Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
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Karacterre® Le Mans vous propose cet immeuble unique, idéalement situé dans le quartier prisé de Prémartine, à seulement 200 mètres du Jardin des Plantes.
Ce bien de 4 niveaux, d'une surface totale de 621 m², offre de nombreuses possibilités, et se distingue par ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau indépendant suivi d'un espace coworking convivial, agrémenté d'une cuisine baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, de nombreux bureaux indépendants ainsi qu'une grande terrasse complètent cet espace de travail agréable.
Le deuxième étage accueille un vaste plateau de 241 m², composé de cinq bureaux et d'une cuisine. Ce niveau bénéficie déjà d'une occupation avec des locataires sous bail professionnel de long terme, offrant ainsi un investissement sécurisé.
Au troisième et dernier étage, vous serez séduit par un espace atypique et contemporain de 90 m², entièrement modulable, et à aménager selon vos envies. Il s'ouvre sur un magnifique rooftop de 100 m², un atout rare qui vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel en plein cœur du Mans
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, le tram à 250 mètres, et la gare du Mans est accessible en moins de cinq minutes en voiture.
Parkings possibles à l'achat ou la location.
DPE B (59Wh/m²) et GES A (1 kg CO2/m²).
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier
Estimation gratuite sur demande.
Réf 735. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % TTC du prix de vente.
Prix Net Vendeur : 1 695 750 euros. Honoraires : 80 750 euros. Rsac 450 028840 Tony MOGIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Tony MOGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS
RCP 4
Ce bien de 4 niveaux, d'une surface totale de 621 m², offre de nombreuses possibilités, et se distingue par ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau indépendant suivi d'un espace coworking convivial, agrémenté d'une cuisine baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, de nombreux bureaux indépendants ainsi qu'une grande terrasse complètent cet espace de travail agréable.
Le deuxième étage accueille un vaste plateau de 241 m², composé de cinq bureaux et d'une cuisine. Ce niveau bénéficie déjà d'une occupation avec des locataires sous bail professionnel de long terme, offrant ainsi un investissement sécurisé.
Au troisième et dernier étage, vous serez séduit par un espace atypique et contemporain de 90 m², entièrement modulable, et à aménager selon vos envies. Il s'ouvre sur un magnifique rooftop de 100 m², un atout rare qui vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel en plein cœur du Mans
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, le tram à 250 mètres, et la gare du Mans est accessible en moins de cinq minutes en voiture.
Parkings possibles à l'achat ou la location.
DPE B (59Wh/m²) et GES A (1 kg CO2/m²).
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Estimation gratuite sur demande.
Réf 735. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % TTC du prix de vente.
Prix Net Vendeur : 1 695 750 euros. Honoraires : 80 750 euros. Rsac 450 028840 Tony MOGIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS
RCP 4
Référence : 735-KRTER_735
Diagnostic de performance énergétique
Karacterre® Le Mans vous propose cet immeuble unique, idéalement situé dans le quartier prisé de Prémartine, à seulement 200 mètres du Jardin des Plantes.
Ce bien de 4 niveaux, d'une surface totale de 621 m², offre de nombreuses possibilités, et se distingue par ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau indépendant suivi d'un espace coworking convivial, agrémenté d'une cuisine baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, de nombreux bureaux indépendants ainsi qu'une grande terrasse complètent cet espace de travail agréable.
Le deuxième étage accueille un vaste plateau de 241 m², composé de cinq bureaux et d'une cuisine. Ce niveau bénéficie déjà d'une occupation avec des locataires sous bail professionnel de long terme, offrant ainsi un investissement sécurisé.
Au troisième et dernier étage, vous serez séduit par un espace atypique et contemporain de 90 m², entièrement modulable, et à aménager selon vos envies. Il s'ouvre sur un magnifique rooftop de 100 m², un atout rare qui vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel en plein cœur du Mans
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, le tram à 250 mètres, et la gare du Mans est accessible en moins de cinq minutes en voiture.
Parkings possibles à l'achat ou la location.
DPE B (59Wh/m²) et GES A (1 kg CO2/m²).
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
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LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier
Estimation gratuite sur demande.
Réf 735. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % TTC du prix de vente.
Prix Net Vendeur : 1 695 750 euros. Honoraires : 80 750 euros. Rsac 450 028840 Tony MOGIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS
RCP 4
Voir le barême des honoraires
Ce bien de 4 niveaux, d'une surface totale de 621 m², offre de nombreuses possibilités, et se distingue par ses espaces lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau indépendant suivi d'un espace coworking convivial, agrémenté d'une cuisine baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, de nombreux bureaux indépendants ainsi qu'une grande terrasse complètent cet espace de travail agréable.
Le deuxième étage accueille un vaste plateau de 241 m², composé de cinq bureaux et d'une cuisine. Ce niveau bénéficie déjà d'une occupation avec des locataires sous bail professionnel de long terme, offrant ainsi un investissement sécurisé.
Au troisième et dernier étage, vous serez séduit par un espace atypique et contemporain de 90 m², entièrement modulable, et à aménager selon vos envies. Il s'ouvre sur un magnifique rooftop de 100 m², un atout rare qui vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel en plein cœur du Mans
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres, le tram à 250 mètres, et la gare du Mans est accessible en moins de cinq minutes en voiture.
Parkings possibles à l'achat ou la location.
DPE B (59Wh/m²) et GES A (1 kg CO2/m²).
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier
Estimation gratuite sur demande.
Réf 735. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % TTC du prix de vente.
Prix Net Vendeur : 1 695 750 euros. Honoraires : 80 750 euros. Rsac 450 028840 Tony MOGIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence : 735-KRTER_735
Prix affiché : 1 695 750 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 1 615 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 80 750 € TTC
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