Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 599 000 €
- Le Mans
- 8 chambres | terrain 279 m²
camera_alt+ de photos
Karacterre® - Située en hyper-centre, cette magnifique demeure familiale de 330 m², répartie sur trois niveaux, séduit par son charme intemporel et son cachet authentique. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie préservé et agréable.
Dès l'entrée, le charme opère avec des éléments d'époque remarquablement conservés : tomettes anciennes, corniches élégantes et parquets en bois massif confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les espaces de réception, situés au premier étage, se déploient sur une généreuse surface de 85 m². Le vaste séjour, baigné de lumière, est idéal pour accueillir famille et amis, partager des moments conviviaux. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, constitue une véritable invitation à la gastronomie et au plaisir des repas en toute convivialité.
Dans le prolongement, une lodgia avec pôele à pelé offre un réel espace détente.
Côté nuit, la maison dispose de huit chambres élégamment aménagées, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Quatre salles d'eau modernes et bien agencées garantissent confort et praticité au quotidien.
En rez-de-chaussée, la suite parentale de 70 m² est un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre luxueuse, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'un bureau avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible.
L'extérieur offre une grande terrasse permet de profiter des douces soirées d'été et de moments de détente en plein air.
Pour les amateurs de vin, une superbe cave vient compléter cet ensemble et offre un espace de conservation idéal pour les meilleures bouteilles.
Un véritable bijou architectural, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, dans un cadre de vie recherché.
A deux pas de tous commerces, écoles et toutes commodités ce bien dispose également d'un stationnement extérieur en copropriété.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
CLASSE éNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4829 et 5857 euros / an.
Contact (EI) : Sophie Morier -
Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4329.00 et 5857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS
RCP 59 661 778
Dès l'entrée, le charme opère avec des éléments d'époque remarquablement conservés : tomettes anciennes, corniches élégantes et parquets en bois massif confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les espaces de réception, situés au premier étage, se déploient sur une généreuse surface de 85 m². Le vaste séjour, baigné de lumière, est idéal pour accueillir famille et amis, partager des moments conviviaux. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, constitue une véritable invitation à la gastronomie et au plaisir des repas en toute convivialité.
Dans le prolongement, une lodgia avec pôele à pelé offre un réel espace détente.
Côté nuit, la maison dispose de huit chambres élégamment aménagées, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Quatre salles d'eau modernes et bien agencées garantissent confort et praticité au quotidien.
En rez-de-chaussée, la suite parentale de 70 m² est un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre luxueuse, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'un bureau avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible.
L'extérieur offre une grande terrasse permet de profiter des douces soirées d'été et de moments de détente en plein air.
Pour les amateurs de vin, une superbe cave vient compléter cet ensemble et offre un espace de conservation idéal pour les meilleures bouteilles.
Un véritable bijou architectural, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, dans un cadre de vie recherché.
A deux pas de tous commerces, écoles et toutes commodités ce bien dispose également d'un stationnement extérieur en copropriété.
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Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
CLASSE éNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4829 et 5857 euros / an.
Contact (EI) : Sophie Morier -
Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4329.00 et 5857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS
RCP 59 661 778
Référence : 719-KRTER_719
Diagnostic de performance énergétique
Karacterre® - Située en hyper-centre, cette magnifique demeure familiale de 330 m², répartie sur trois niveaux, séduit par son charme intemporel et son cachet authentique. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie préservé et agréable.
Dès l'entrée, le charme opère avec des éléments d'époque remarquablement conservés : tomettes anciennes, corniches élégantes et parquets en bois massif confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les espaces de réception, situés au premier étage, se déploient sur une généreuse surface de 85 m². Le vaste séjour, baigné de lumière, est idéal pour accueillir famille et amis, partager des moments conviviaux. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, constitue une véritable invitation à la gastronomie et au plaisir des repas en toute convivialité.
Dans le prolongement, une lodgia avec pôele à pelé offre un réel espace détente.
Côté nuit, la maison dispose de huit chambres élégamment aménagées, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Quatre salles d'eau modernes et bien agencées garantissent confort et praticité au quotidien.
En rez-de-chaussée, la suite parentale de 70 m² est un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre luxueuse, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'un bureau avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible.
L'extérieur offre une grande terrasse permet de profiter des douces soirées d'été et de moments de détente en plein air.
Pour les amateurs de vin, une superbe cave vient compléter cet ensemble et offre un espace de conservation idéal pour les meilleures bouteilles.
Un véritable bijou architectural, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, dans un cadre de vie recherché.
A deux pas de tous commerces, écoles et toutes commodités ce bien dispose également d'un stationnement extérieur en copropriété.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
CLASSE éNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4829 et 5857 euros / an.
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Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4329.00 et 5857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 59 661 778
Voir le barême des honoraires
Dès l'entrée, le charme opère avec des éléments d'époque remarquablement conservés : tomettes anciennes, corniches élégantes et parquets en bois massif confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les espaces de réception, situés au premier étage, se déploient sur une généreuse surface de 85 m². Le vaste séjour, baigné de lumière, est idéal pour accueillir famille et amis, partager des moments conviviaux. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, constitue une véritable invitation à la gastronomie et au plaisir des repas en toute convivialité.
Dans le prolongement, une lodgia avec pôele à pelé offre un réel espace détente.
Côté nuit, la maison dispose de huit chambres élégamment aménagées, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Quatre salles d'eau modernes et bien agencées garantissent confort et praticité au quotidien.
En rez-de-chaussée, la suite parentale de 70 m² est un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre luxueuse, une salle de bain, un grand dressing ainsi qu'un bureau avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible.
L'extérieur offre une grande terrasse permet de profiter des douces soirées d'été et de moments de détente en plein air.
Pour les amateurs de vin, une superbe cave vient compléter cet ensemble et offre un espace de conservation idéal pour les meilleures bouteilles.
Un véritable bijou architectural, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, dans un cadre de vie recherché.
A deux pas de tous commerces, écoles et toutes commodités ce bien dispose également d'un stationnement extérieur en copropriété.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
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Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4829 et 5857 euros / an.
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Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4329.00 et 5857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence : 719-KRTER_719
Prix affiché : 599 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 570 000 € TTC
* en ce inclus 5.09 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € TTC
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