Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 995 000 €
- Briollay
- 4 chambres | terrain 1077 m²
camera_alt+ de photos
Karacterre® Angers - Maison de standing avec piscine, aux volumes exceptionnels, état et finitions irréprochables.
Non loin d'Angers dans un secteur prisé des Basses Vallées Angevines, vous apprécierez l'environnement naturel du quartier situé à 2 pas des rives du Loir et de ses chemins de halage. Propriété très au calme et totalement à l'abri des regards, elle se situe sur une parcelle parfaitement entretenue de 1100m2, dès le portail d'entrée franchi, le ton est donné !
Vous serez séduits par l'architecture, les volumes, l'agencement, et l'ensemble des prestations qu'offre cette villa. L'ensemble est très lumineux et toutes les pièces à vivre sont orientées sur ce joli jardin bien entretenu et sa piscine chauffée. L'architecture de cette maison a été pensé pour profiter au maximum de l'ensoleillement en toutes saisons, grâce à de nombreuses surfaces vitrées ouvertes sur le jardin.
Une vaste terrasse s'étire sur toute la longueur de la propriété & sa piscine, elle offre ainsi toute la place utile à votre salon de jardin, bains de soleil, table de repas et autres installations des beaux jours. Une seconde terrasse, couverte cette fois, vous offrira l'espace nécessaire pour des repas au calme et à l'abri du soleil.
Côté intérieur toutes les pièces profitent de volumes importants. Une large entrée dessert les différents espaces ainsi que l'étage. Les volumes sont ouverts, un vaste salon/séjour structure la bâtisse tel une pièce maîtresse autour de laquelle s'organise la vie de la maison.
Attenante, une très belle & grande cuisine parfaitement équipée comprenant de multiples rangements, avec de larges plans de travail en grès. Une cheminée à foyer ouvert vous offrira la possibilité d'une flambée d'agrément les soirs d'hiver. L'espace cuisine est suffisamment grand pour être l'espace repas du quotidien, ouvert sur la terrasse couverte et le jardin.
Sur l'arrière on y retrouve un grand espace cellier/arrière cuisine, l'endroit est meublé et équipé là encore. Cet espace communique ensuite directement avec un vaste garage 3 places situé sur l'arrière de la maison. Toujours en Rdc et à l'écart des pièces de vie, une très grande suite parentale composée en 1er lieu d'une grande salle de bain avec vue sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, au dos de laquelle s'y trouve une pièce Dressing parfaitement agencée.
Clou du spectacle, une vaste pièce de plus de 50m2 au plafond cathédral et à l'accès possiblement indépendant de l'entrée de la maison, vous offrira de multiples possibilités : chambre/studio, local profession libéral, espace bureau, pièce musique, salle de jeu.
A l'étage, un grand palier/Mezzanine fait office de salle de cinéma/coin lecture. D'ici vous accédez alors à 3 belles chambres, une grande salle de bain à l'état impeccable, une pièce dressing ou de stockage. Là encore vous apprécierez les volumes et la disposition des lieux.
Taxe foncière 3466 euros. Trés bonne performance énergétique pour ce bien avec un bilan de DPE-B / GES-A, Chauffage par pompe à chaleur, restitution par un plancher chauffant en Rdc, assainissement tout à l'égout, portail & garage électrique, interphone, carport, borne de recharge véhicule dans le garage, et encore quelques belles surprises.
Coup de cœur assuré !
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
Réf 654 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,74% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 995 000 euros. Honoraires : 45 000 euros. RCS Angers Julien DOBOSZ -
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Julien Dobosz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS
RCP 0382505P
Non loin d'Angers dans un secteur prisé des Basses Vallées Angevines, vous apprécierez l'environnement naturel du quartier situé à 2 pas des rives du Loir et de ses chemins de halage. Propriété très au calme et totalement à l'abri des regards, elle se situe sur une parcelle parfaitement entretenue de 1100m2, dès le portail d'entrée franchi, le ton est donné !
Vous serez séduits par l'architecture, les volumes, l'agencement, et l'ensemble des prestations qu'offre cette villa. L'ensemble est très lumineux et toutes les pièces à vivre sont orientées sur ce joli jardin bien entretenu et sa piscine chauffée. L'architecture de cette maison a été pensé pour profiter au maximum de l'ensoleillement en toutes saisons, grâce à de nombreuses surfaces vitrées ouvertes sur le jardin.
Une vaste terrasse s'étire sur toute la longueur de la propriété & sa piscine, elle offre ainsi toute la place utile à votre salon de jardin, bains de soleil, table de repas et autres installations des beaux jours. Une seconde terrasse, couverte cette fois, vous offrira l'espace nécessaire pour des repas au calme et à l'abri du soleil.
Côté intérieur toutes les pièces profitent de volumes importants. Une large entrée dessert les différents espaces ainsi que l'étage. Les volumes sont ouverts, un vaste salon/séjour structure la bâtisse tel une pièce maîtresse autour de laquelle s'organise la vie de la maison.
Attenante, une très belle & grande cuisine parfaitement équipée comprenant de multiples rangements, avec de larges plans de travail en grès. Une cheminée à foyer ouvert vous offrira la possibilité d'une flambée d'agrément les soirs d'hiver. L'espace cuisine est suffisamment grand pour être l'espace repas du quotidien, ouvert sur la terrasse couverte et le jardin.
Sur l'arrière on y retrouve un grand espace cellier/arrière cuisine, l'endroit est meublé et équipé là encore. Cet espace communique ensuite directement avec un vaste garage 3 places situé sur l'arrière de la maison. Toujours en Rdc et à l'écart des pièces de vie, une très grande suite parentale composée en 1er lieu d'une grande salle de bain avec vue sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, au dos de laquelle s'y trouve une pièce Dressing parfaitement agencée.
Clou du spectacle, une vaste pièce de plus de 50m2 au plafond cathédral et à l'accès possiblement indépendant de l'entrée de la maison, vous offrira de multiples possibilités : chambre/studio, local profession libéral, espace bureau, pièce musique, salle de jeu.
A l'étage, un grand palier/Mezzanine fait office de salle de cinéma/coin lecture. D'ici vous accédez alors à 3 belles chambres, une grande salle de bain à l'état impeccable, une pièce dressing ou de stockage. Là encore vous apprécierez les volumes et la disposition des lieux.
Taxe foncière 3466 euros. Trés bonne performance énergétique pour ce bien avec un bilan de DPE-B / GES-A, Chauffage par pompe à chaleur, restitution par un plancher chauffant en Rdc, assainissement tout à l'égout, portail & garage électrique, interphone, carport, borne de recharge véhicule dans le garage, et encore quelques belles surprises.
Coup de cœur assuré !
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
Réf 654 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,74% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 995 000 euros. Honoraires : 45 000 euros. RCS Angers Julien DOBOSZ -
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Julien Dobosz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS
RCP 0382505P
Référence : 654-KRTER_654
Diagnostic de performance énergétique
Karacterre® Angers - Maison de standing avec piscine, aux volumes exceptionnels, état et finitions irréprochables.
Non loin d'Angers dans un secteur prisé des Basses Vallées Angevines, vous apprécierez l'environnement naturel du quartier situé à 2 pas des rives du Loir et de ses chemins de halage. Propriété très au calme et totalement à l'abri des regards, elle se situe sur une parcelle parfaitement entretenue de 1100m2, dès le portail d'entrée franchi, le ton est donné !
Vous serez séduits par l'architecture, les volumes, l'agencement, et l'ensemble des prestations qu'offre cette villa. L'ensemble est très lumineux et toutes les pièces à vivre sont orientées sur ce joli jardin bien entretenu et sa piscine chauffée. L'architecture de cette maison a été pensé pour profiter au maximum de l'ensoleillement en toutes saisons, grâce à de nombreuses surfaces vitrées ouvertes sur le jardin.
Une vaste terrasse s'étire sur toute la longueur de la propriété & sa piscine, elle offre ainsi toute la place utile à votre salon de jardin, bains de soleil, table de repas et autres installations des beaux jours. Une seconde terrasse, couverte cette fois, vous offrira l'espace nécessaire pour des repas au calme et à l'abri du soleil.
Côté intérieur toutes les pièces profitent de volumes importants. Une large entrée dessert les différents espaces ainsi que l'étage. Les volumes sont ouverts, un vaste salon/séjour structure la bâtisse tel une pièce maîtresse autour de laquelle s'organise la vie de la maison.
Attenante, une très belle & grande cuisine parfaitement équipée comprenant de multiples rangements, avec de larges plans de travail en grès. Une cheminée à foyer ouvert vous offrira la possibilité d'une flambée d'agrément les soirs d'hiver. L'espace cuisine est suffisamment grand pour être l'espace repas du quotidien, ouvert sur la terrasse couverte et le jardin.
Sur l'arrière on y retrouve un grand espace cellier/arrière cuisine, l'endroit est meublé et équipé là encore. Cet espace communique ensuite directement avec un vaste garage 3 places situé sur l'arrière de la maison. Toujours en Rdc et à l'écart des pièces de vie, une très grande suite parentale composée en 1er lieu d'une grande salle de bain avec vue sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, au dos de laquelle s'y trouve une pièce Dressing parfaitement agencée.
Clou du spectacle, une vaste pièce de plus de 50m2 au plafond cathédral et à l'accès possiblement indépendant de l'entrée de la maison, vous offrira de multiples possibilités : chambre/studio, local profession libéral, espace bureau, pièce musique, salle de jeu.
A l'étage, un grand palier/Mezzanine fait office de salle de cinéma/coin lecture. D'ici vous accédez alors à 3 belles chambres, une grande salle de bain à l'état impeccable, une pièce dressing ou de stockage. Là encore vous apprécierez les volumes et la disposition des lieux.
Taxe foncière 3466 euros. Trés bonne performance énergétique pour ce bien avec un bilan de DPE-B / GES-A, Chauffage par pompe à chaleur, restitution par un plancher chauffant en Rdc, assainissement tout à l'égout, portail & garage électrique, interphone, carport, borne de recharge véhicule dans le garage, et encore quelques belles surprises.
Coup de cœur assuré !
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
Réf 654 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,74% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 995 000 euros. Honoraires : 45 000 euros. RCS Angers Julien DOBOSZ -
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Julien Dobosz
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RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS
RCP 0382505P
Voir le barême des honoraires
Non loin d'Angers dans un secteur prisé des Basses Vallées Angevines, vous apprécierez l'environnement naturel du quartier situé à 2 pas des rives du Loir et de ses chemins de halage. Propriété très au calme et totalement à l'abri des regards, elle se situe sur une parcelle parfaitement entretenue de 1100m2, dès le portail d'entrée franchi, le ton est donné !
Vous serez séduits par l'architecture, les volumes, l'agencement, et l'ensemble des prestations qu'offre cette villa. L'ensemble est très lumineux et toutes les pièces à vivre sont orientées sur ce joli jardin bien entretenu et sa piscine chauffée. L'architecture de cette maison a été pensé pour profiter au maximum de l'ensoleillement en toutes saisons, grâce à de nombreuses surfaces vitrées ouvertes sur le jardin.
Une vaste terrasse s'étire sur toute la longueur de la propriété & sa piscine, elle offre ainsi toute la place utile à votre salon de jardin, bains de soleil, table de repas et autres installations des beaux jours. Une seconde terrasse, couverte cette fois, vous offrira l'espace nécessaire pour des repas au calme et à l'abri du soleil.
Côté intérieur toutes les pièces profitent de volumes importants. Une large entrée dessert les différents espaces ainsi que l'étage. Les volumes sont ouverts, un vaste salon/séjour structure la bâtisse tel une pièce maîtresse autour de laquelle s'organise la vie de la maison.
Attenante, une très belle & grande cuisine parfaitement équipée comprenant de multiples rangements, avec de larges plans de travail en grès. Une cheminée à foyer ouvert vous offrira la possibilité d'une flambée d'agrément les soirs d'hiver. L'espace cuisine est suffisamment grand pour être l'espace repas du quotidien, ouvert sur la terrasse couverte et le jardin.
Sur l'arrière on y retrouve un grand espace cellier/arrière cuisine, l'endroit est meublé et équipé là encore. Cet espace communique ensuite directement avec un vaste garage 3 places situé sur l'arrière de la maison. Toujours en Rdc et à l'écart des pièces de vie, une très grande suite parentale composée en 1er lieu d'une grande salle de bain avec vue sur la terrasse et le jardin, une grande chambre, au dos de laquelle s'y trouve une pièce Dressing parfaitement agencée.
Clou du spectacle, une vaste pièce de plus de 50m2 au plafond cathédral et à l'accès possiblement indépendant de l'entrée de la maison, vous offrira de multiples possibilités : chambre/studio, local profession libéral, espace bureau, pièce musique, salle de jeu.
A l'étage, un grand palier/Mezzanine fait office de salle de cinéma/coin lecture. D'ici vous accédez alors à 3 belles chambres, une grande salle de bain à l'état impeccable, une pièce dressing ou de stockage. Là encore vous apprécierez les volumes et la disposition des lieux.
Taxe foncière 3466 euros. Trés bonne performance énergétique pour ce bien avec un bilan de DPE-B / GES-A, Chauffage par pompe à chaleur, restitution par un plancher chauffant en Rdc, assainissement tout à l'égout, portail & garage électrique, interphone, carport, borne de recharge véhicule dans le garage, et encore quelques belles surprises.
Coup de cœur assuré !
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
Réf 654 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,74% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 995 000 euros. Honoraires : 45 000 euros. RCS Angers Julien DOBOSZ -
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Julien Dobosz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS
RCP 0382505P
Référence : 654-KRTER_654
Prix affiché : 995 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 950 000 € TTC
* en ce inclus 4.74 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 45 000 € TTC
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