Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 913 500 €
- Bouchemaine
- 4 chambres | terrain 575 m²
camera_alt+ de photos
Karacterre® Angers vous propose cette belle maison située dans un cadre tout à fait idyllique dans le petit village de marinier de la Pointe. Ce village historique de mariniers, niché en pleine nature, vous offre un cadre idéal. Son charme authentique et son patrimoine historique vous enchanteront, tout comme la beauté de ses paysages. Classé au patrimoine de l'UNESCO, ce lieu bénéficie d'une protection et d'une préservation accrues.
À seulement 10 minutes de la gare d'Angers et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette localisation en fait un secteur particulièrement privilégié Quant à la propriété vous serez immédiatement sous le charme de son magnifique jardin construit et pensé sur plusieurs niveau, ce dernier offre différents espaces très appréciables pour toutes les activités d'extérieures : vous y trouverez; spa; jacuzzi; tonnelle de bois
Dès l'entrée de la maison dans le salon, le charme ambiant est saisissant mur de pierre, poutres apparentes, cheminée tout ces éléments donne à cette pièce de vie un cachet très authentique. Dans la continuité s'offre à vous une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Entre ces deux pièces vous bénéficierez d'une entrée incrustée dans une jolie verrière d'un style londonien typique donnant sur le jardin et offrant par la même occasion une belle lumière. Au premier étage, tout l'espace nuit est organisé de manière à ce qu'au quotidien le confort soit optimal, une grande chambre avec un accès sur la salle d'eau et le dressing. Dans le prolongement un bureau vient compléter ce niveau.
Au second, vous retrouvez un véritable espace de réception et d'accueil pour les amis ou la famille avec trois chambres, une salle d'eau, leur laissant une autonomie complète. Une cave s'étend sous toute la surface de la maison : une cave à vin est à votre disposition. Espace idéal pour entreposer, ranger et bricoler? autant de façon d'envisager cet espace que vous le souhaitez. Enfin un garage fermé pouvant accueillir 4 voitures complète ce bien.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS LE MANS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Réf 570 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 870 000 euros. Honoraires : 43.500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2549.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI
AC ADC0000288
À seulement 10 minutes de la gare d'Angers et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette localisation en fait un secteur particulièrement privilégié Quant à la propriété vous serez immédiatement sous le charme de son magnifique jardin construit et pensé sur plusieurs niveau, ce dernier offre différents espaces très appréciables pour toutes les activités d'extérieures : vous y trouverez; spa; jacuzzi; tonnelle de bois
Dès l'entrée de la maison dans le salon, le charme ambiant est saisissant mur de pierre, poutres apparentes, cheminée tout ces éléments donne à cette pièce de vie un cachet très authentique. Dans la continuité s'offre à vous une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Entre ces deux pièces vous bénéficierez d'une entrée incrustée dans une jolie verrière d'un style londonien typique donnant sur le jardin et offrant par la même occasion une belle lumière. Au premier étage, tout l'espace nuit est organisé de manière à ce qu'au quotidien le confort soit optimal, une grande chambre avec un accès sur la salle d'eau et le dressing. Dans le prolongement un bureau vient compléter ce niveau.
Au second, vous retrouvez un véritable espace de réception et d'accueil pour les amis ou la famille avec trois chambres, une salle d'eau, leur laissant une autonomie complète. Une cave s'étend sous toute la surface de la maison : une cave à vin est à votre disposition. Espace idéal pour entreposer, ranger et bricoler? autant de façon d'envisager cet espace que vous le souhaitez. Enfin un garage fermé pouvant accueillir 4 voitures complète ce bien.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS LE MANS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Réf 570 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 870 000 euros. Honoraires : 43.500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2549.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI
AC ADC0000288
Référence : 570-KRTER_570
Diagnostic de performance énergétique
Karacterre® Angers vous propose cette belle maison située dans un cadre tout à fait idyllique dans le petit village de marinier de la Pointe. Ce village historique de mariniers, niché en pleine nature, vous offre un cadre idéal. Son charme authentique et son patrimoine historique vous enchanteront, tout comme la beauté de ses paysages. Classé au patrimoine de l'UNESCO, ce lieu bénéficie d'une protection et d'une préservation accrues.
À seulement 10 minutes de la gare d'Angers et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette localisation en fait un secteur particulièrement privilégié Quant à la propriété vous serez immédiatement sous le charme de son magnifique jardin construit et pensé sur plusieurs niveau, ce dernier offre différents espaces très appréciables pour toutes les activités d'extérieures : vous y trouverez; spa; jacuzzi; tonnelle de bois
Dès l'entrée de la maison dans le salon, le charme ambiant est saisissant mur de pierre, poutres apparentes, cheminée tout ces éléments donne à cette pièce de vie un cachet très authentique. Dans la continuité s'offre à vous une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Entre ces deux pièces vous bénéficierez d'une entrée incrustée dans une jolie verrière d'un style londonien typique donnant sur le jardin et offrant par la même occasion une belle lumière. Au premier étage, tout l'espace nuit est organisé de manière à ce qu'au quotidien le confort soit optimal, une grande chambre avec un accès sur la salle d'eau et le dressing. Dans le prolongement un bureau vient compléter ce niveau.
Au second, vous retrouvez un véritable espace de réception et d'accueil pour les amis ou la famille avec trois chambres, une salle d'eau, leur laissant une autonomie complète. Une cave s'étend sous toute la surface de la maison : une cave à vin est à votre disposition. Espace idéal pour entreposer, ranger et bricoler? autant de façon d'envisager cet espace que vous le souhaitez. Enfin un garage fermé pouvant accueillir 4 voitures complète ce bien.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS LE MANS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Réf 570 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 870 000 euros. Honoraires : 43.500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2549.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI
AC ADC0000288
Voir le barême des honoraires
À seulement 10 minutes de la gare d'Angers et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette localisation en fait un secteur particulièrement privilégié Quant à la propriété vous serez immédiatement sous le charme de son magnifique jardin construit et pensé sur plusieurs niveau, ce dernier offre différents espaces très appréciables pour toutes les activités d'extérieures : vous y trouverez; spa; jacuzzi; tonnelle de bois
Dès l'entrée de la maison dans le salon, le charme ambiant est saisissant mur de pierre, poutres apparentes, cheminée tout ces éléments donne à cette pièce de vie un cachet très authentique. Dans la continuité s'offre à vous une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Entre ces deux pièces vous bénéficierez d'une entrée incrustée dans une jolie verrière d'un style londonien typique donnant sur le jardin et offrant par la même occasion une belle lumière. Au premier étage, tout l'espace nuit est organisé de manière à ce qu'au quotidien le confort soit optimal, une grande chambre avec un accès sur la salle d'eau et le dressing. Dans le prolongement un bureau vient compléter ce niveau.
Au second, vous retrouvez un véritable espace de réception et d'accueil pour les amis ou la famille avec trois chambres, une salle d'eau, leur laissant une autonomie complète. Une cave s'étend sous toute la surface de la maison : une cave à vin est à votre disposition. Espace idéal pour entreposer, ranger et bricoler? autant de façon d'envisager cet espace que vous le souhaitez. Enfin un garage fermé pouvant accueillir 4 voitures complète ce bien.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS LE MANS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Réf 570 . Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 870 000 euros. Honoraires : 43.500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2549.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI
AC ADC0000288
Référence : 570-KRTER_570
Prix affiché : 913 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 870 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 43 500 € TTC
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