Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 161 000 €
- Saint-Aubin-de-Blaye
- 4 chambres | terrain 783 m²
camera_alt+ de photos
Située au centre de Saint-Aubin-de-Blaye, cette spacieuse maison offre un accès privilégié à toutes les commodités locales : boulangerie, boucherie, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, ainsi qu'une école élémentaire. Des services de ramassage scolaire et des lignes de bus permettent de rejoindre la gare SNCF de Saint-André-de-Cubzac ou la station Buttinière pour accéder au tramway menant au centre de Bordeaux. A 5mn de la sortie péage pour rattraper Bordeaux/Paris.
Caractéristiques principales :
Accès multiples : Quatre entrées distinctes : un portail menant au garage, une entrée directe vers le jardin, une porte principale pour la maison et une autre donnant sur la dépendance depuis la rue.
Rez-de-chaussée :
Entrée principale desservant une cuisine séparée.
Grand salon ouvrant sur le jardin.
Salle à manger adjacente.
Dépendance attenante : Accessible depuis la cuisine, cette dépendance, donnant sur la rue principale commerçante, offre la possibilité d'aménager un espace commercial, un logement locatif ou d'agrandir la surface habitable de la maison.
étage principal :
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un bureau.
Une seconde salle d'eau avec WC.
Etage : Une très grande chambre supplémentaire.
Extérieur : Grand jardin clos avec portail, accès au garage et entrée depuis le salon.
Confort thermique : Chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, aussi bien dans la maison que dans la dépendance.
Informations complémentaires :
Actuellement, le bien est occupé par une locataire en place jusqu'au 28 février 2026.
Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin que nous convenions d'un rendez-vous à votre convenance.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence : 11_5246
Diagnostic de performance énergétique
Située au centre de Saint-Aubin-de-Blaye, cette spacieuse maison offre un accès privilégié à toutes les commodités locales : boulangerie, boucherie, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, ainsi qu'une école élémentaire. Des services de ramassage scolaire et des lignes de bus permettent de rejoindre la gare SNCF de Saint-André-de-Cubzac ou la station Buttinière pour accéder au tramway menant au centre de Bordeaux. A 5mn de la sortie péage pour rattraper Bordeaux/Paris.
Caractéristiques principales :
Accès multiples : Quatre entrées distinctes : un portail menant au garage, une entrée directe vers le jardin, une porte principale pour la maison et une autre donnant sur la dépendance depuis la rue.
Rez-de-chaussée :
Entrée principale desservant une cuisine séparée.
Grand salon ouvrant sur le jardin.
Salle à manger adjacente.
Dépendance attenante : Accessible depuis la cuisine, cette dépendance, donnant sur la rue principale commerçante, offre la possibilité d'aménager un espace commercial, un logement locatif ou d'agrandir la surface habitable de la maison.
étage principal :
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un bureau.
Une seconde salle d'eau avec WC.
Etage : Une très grande chambre supplémentaire.
Extérieur : Grand jardin clos avec portail, accès au garage et entrée depuis le salon.
Confort thermique : Chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, aussi bien dans la maison que dans la dépendance.
Informations complémentaires :
Actuellement, le bien est occupé par une locataire en place jusqu'au 28 février 2026.
Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin que nous convenions d'un rendez-vous à votre convenance.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Barême des honoraires : N.C.
Caractéristiques principales :
Accès multiples : Quatre entrées distinctes : un portail menant au garage, une entrée directe vers le jardin, une porte principale pour la maison et une autre donnant sur la dépendance depuis la rue.
Rez-de-chaussée :
Entrée principale desservant une cuisine séparée.
Grand salon ouvrant sur le jardin.
Salle à manger adjacente.
Dépendance attenante : Accessible depuis la cuisine, cette dépendance, donnant sur la rue principale commerçante, offre la possibilité d'aménager un espace commercial, un logement locatif ou d'agrandir la surface habitable de la maison.
étage principal :
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un bureau.
Une seconde salle d'eau avec WC.
Etage : Une très grande chambre supplémentaire.
Extérieur : Grand jardin clos avec portail, accès au garage et entrée depuis le salon.
Confort thermique : Chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, aussi bien dans la maison que dans la dépendance.
Informations complémentaires :
Actuellement, le bien est occupé par une locataire en place jusqu'au 28 février 2026.
Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin que nous convenions d'un rendez-vous à votre convenance.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence : 11_5246
Prix affiché : 161 000 € TTC *
Prix de vente : 161 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
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