Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 562 000 €
- éTIOLLES
- 3 chambres | terrain 1734 m²
camera_alt+ de photos
EXCLUSIVITE – MAISON CONTEMPORAINE 167 M² – LUMINOSITE & VOLUMES – SOUS-SOL TOTAL – 2 TERRASSES – TERRAIN PLAT 1734 M² Située dans un secteur recherché en bordure du golf d'étiolles, cette maison contemporaine séduit par son architecture élégante, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. À proximité des écoles, d'une crèche et du cœur du village, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. UN INTERIEUR SPACIEUX et BAIGNE DE LUMIERE 167 m² (139 m² Loi Carrez), qui se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée équipée de rangements, un séjour - salon traversant de 55 m² véritable cœur de la maison, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses ouvertures vitrées et son exposition idéale. Une cuisine ouverte, aménagée et agrémentée d'un bar, permet un accès direct à une terrasse plein sud-ouest équipée d'un store banne électrique. Vous y trouverez également une chambre de 14 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - À l'étage : de beaux volumes, avec une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un espace de lecture, donnant accès à un charmant balcon couvert. Deux vastes chambres de 23 m² et 16 m² équipées de rangements, une salle de bains et des WC indépendants. - Un sous-sol total et fonctionnel de 96 m² bétonné et partiellement carrelé, comprenant : un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une fosse pour les amateurs de mécanique, un grand espace atelier, une buanderie / chaufferie et une cave. UN EXTERIEUR PAISIBLE et VERDOYANT vous offre : Deux terrasses pour profiter de chaque saison, - une orientée sud-ouest, équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas ensoleillés, - l'autre orientée nord-est, vous offre un espace ombragé idéal pour profiter des journées estivales les plus chaudes, Le tout sur une parcelle de 1734 m², dont la majeure partie se situe à l'arrière de la maison, offrant un calme absolu et de multiples possibilités d'aménagement. Une allée privative permet également de stationner une à deux voitures supplémentaires. Les atouts supplémentaires : - Environnement privilégié et paisible, - Chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, - Tableau électrique remis aux normes et une VMC récente de type hygroréglable Une maison rare sur le secteur alliant esthétisme, confort et volumes. À découvrir sans tarder ! (Honoraires de 3.12% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arminda MIRANDA Inscrite au RSAC d'EVRY 808 598 767, Site 3gimmo :
Référence : 203214
Diagnostic de performance énergétique
EXCLUSIVITE – MAISON CONTEMPORAINE 167 M² – LUMINOSITE & VOLUMES – SOUS-SOL TOTAL – 2 TERRASSES – TERRAIN PLAT 1734 M² Située dans un secteur recherché en bordure du golf d'étiolles, cette maison contemporaine séduit par son architecture élégante, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. À proximité des écoles, d'une crèche et du cœur du village, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. UN INTERIEUR SPACIEUX et BAIGNE DE LUMIERE 167 m² (139 m² Loi Carrez), qui se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée équipée de rangements, un séjour - salon traversant de 55 m² véritable cœur de la maison, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses ouvertures vitrées et son exposition idéale. Une cuisine ouverte, aménagée et agrémentée d'un bar, permet un accès direct à une terrasse plein sud-ouest équipée d'un store banne électrique. Vous y trouverez également une chambre de 14 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - À l'étage : de beaux volumes, avec une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un espace de lecture, donnant accès à un charmant balcon couvert. Deux vastes chambres de 23 m² et 16 m² équipées de rangements, une salle de bains et des WC indépendants. - Un sous-sol total et fonctionnel de 96 m² bétonné et partiellement carrelé, comprenant : un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une fosse pour les amateurs de mécanique, un grand espace atelier, une buanderie / chaufferie et une cave. UN EXTERIEUR PAISIBLE et VERDOYANT vous offre : Deux terrasses pour profiter de chaque saison, - une orientée sud-ouest, équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas ensoleillés, - l'autre orientée nord-est, vous offre un espace ombragé idéal pour profiter des journées estivales les plus chaudes, Le tout sur une parcelle de 1734 m², dont la majeure partie se situe à l'arrière de la maison, offrant un calme absolu et de multiples possibilités d'aménagement. Une allée privative permet également de stationner une à deux voitures supplémentaires. Les atouts supplémentaires : - Environnement privilégié et paisible, - Chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, - Tableau électrique remis aux normes et une VMC récente de type hygroréglable Une maison rare sur le secteur alliant esthétisme, confort et volumes. À découvrir sans tarder ! (Honoraires de 3.12% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arminda MIRANDA Inscrite au RSAC d'EVRY 808 598 767, Site 3gimmo :
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