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Vente Appartement 2 pièces 37 m²

108 694 €
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  • 108 694 €
  • AIGUES MORTES
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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 6491.44 € HT de loyer annuel - 349.00 € de charges de copropriétés annuelles - 326.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 36.70 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Fleur de Sel à AIGUES MORTES et exploité par la société ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 146 Consommation énergie finale : Non communiquée
Référence : 52420-CDP

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.8% de rendement prévisionnel brut
- 6491.44 € HT de loyer annuel
- 349.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 326.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 36.70 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Fleur de Sel à AIGUES MORTES et exploité par la société ODALYS.



Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 146
Consommation énergie finale : Non communiquée
Référence : 52420-CDP
Prix affiché : 108 694 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 104 115 € TTC
* en ce inclus 4.4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 4 479 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
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