Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 500 000 €
- VILLERS SIRE NICOLE
- 8 chambres | terrain 1812 m²
camera_alt+ de photos
Maison d'exception à vendre : confort, espace et une touche de magie ! Vous rêvez d'une maison où calme, luminosité et confort se rencontrent dans un cadre exceptionnel ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée ! Cette splendide maison individuelle en L de 288 m² est un véritable bijou, nichée sur un terrain clos de 1812 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le bocage. Vous pourrez enfin dire adieu aux vis-à-vis envahissants et bonjour à la sérénité absolue ! Ce bien unique vous offre : Un sous-sol digne d'un collectionneur automobile et d'un amateur de bons crus : - Un garage capable d'accueillir jusqu'à huit voitures (oui, vous avez bien lu, huit !). - Une cave à vins pour préserver vos précieuses bouteilles. - Plusieurs zones de stockage pour tout ranger (ou cacher vos trésors !). - Et, cerise sur le gâteau : un ascenseur à bois pour que votre cheminée ne manque jamais de combustible ! Au rez-de-chaussée, un véritable havre de paix et de convivialité : - Un hall d'entrée cathédrale, qui donne immédiatement le ton d'une maison exceptionnelle. - Un séjour lumineux de 59 m², l'endroit parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. - Une cuisine moderne et entièrement équipée de 32 m², idéale pour les chefs en herbe... ou ceux qui préfèrent juste admirer les talents des autres ! - Un bureau pour télétravailler en toute tranquillité. - Une suite parentale comprenant chambre, salle de douche et dressing, pour un confort absolu. - Des WC (parce que c'est toujours utile !). À l'étage, de l'espace pour toute la tribu ! - Un grand corridor desservant 7 chambres spacieuses (entre 13 et 20 m²), dont certaines avec placards intégrés. - Une salle de bain grand luxe, avec double vasque, baignoire, douche et de nombreux rangements. - Et bien sûr, des WC supplémentaires, pour éviter les embouteillages matinaux ! Un extérieur à faire rêver : - Une véranda avec la possibilité d'installer un spa (oui, oui, un spa... histoire de buller en toute sérénité !). - Une piscine octogonale hors sol de 33 m³, accompagnée d'une pompe à chaleur installée en 2023 pour prolonger la saison des baignades. - Une terrasse en gravier et un chalet type pool house, parfaits pour les apéros estivaux. - Un garage avec buanderie et cellier, parce qu'on n'a jamais trop de rangement. - Un parking goudronné pour plusieurs voitures, et même un espace dédié aux camping-cars XXL (vous pourrez enfin partir sur un coup de tête !). Des équipements haut de gamme pour un confort optimal : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (votre portefeuille vous remerciera en hiver). - Production d'eau chaude grâce à un ballon thermodynamique. - Assainissement collectif (adieu les tracas !). - Maison autonome en eau avec puits et système de filtration. - Isolation renforcée (combles, pignons et sous-sol) pour un cocon bien douillet. - Insert bois tubé avec conduites de chaleur pour réchauffer aussi l'étage. - VMC double flux, parce que respirer un air sain, c'est la base. - Double vitrage PVC en façade, bois sur l'intérieur avec volets motorisés et mécaniques, pour une sécurité et un confort sans compromis. En résumé : une maison exceptionnelle qui ne demande qu'à être visitée ! Si vous recherchez un bien qui allie grands espaces, équipements modernes et tranquillité, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi vite ! Thierry PENICOT (EI) – 3GIMMO Et promis, je suis toujours à l'heure ! Attention : pour toute visite, une attestation financière vous sera demandée, ainsi que vos pièces d'identité Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 492 478 052 , Site 3gimmo :
Référence : 203189
Diagnostic de performance énergétique
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Référence : 203189
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