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Vente Maison 3 pièces 108 m²

97 200 €

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Lozay

2 chambres | terrain 811 m²

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Dans un charmant village, à quelques minutes de Loulay, bourg avec toutes les commodités, venez découvrir cette jolie charentaise à rénover.Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie, un dégagement avec une salle d'eau et wc. A l'étage, 2 grandes chambres sur parquet et coin salle de bain. Un grand grenier aménageable .Attenant à la maison, un chai suivi d'un garage . De plus, un auvent pouvant accueillir un camping car, une écurie et des petits toits. Une deuxième petite maison à rénover complète ce bien.Maison à rénover mais pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et isolation des combles récents.Le tout sur une parcelle d'environ 811m2.A voir rapidement !Honoraires inclus de8%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Jennifer BENETEAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 835 164 112RCP Saintes (17)

Référence : AG861-2025-021-ABY

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Référence : AG861-2025-021-ABY

Prix affiché : 97 200 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 90 000 € TTC

* en ce inclus 8 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.

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@b\\\'Y Immobilier - AGENCES PRIVEES

17400 Saint-Jean-d\'Angély

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