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Vente Maison 7 pièces 188 m²

329 600 €
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message 4 chambres | terrain 1745 m²
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NOUVEAUTEA moins de 3 minutes de SAINT VALERY SUR SOMME et 7 minutes de CAYEUX SUR MER En plein coeur de la Baie de Somme,Sur la Commune de PENDEL'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, ce CORPS DE FERME de 188m² avec CHARME DE L'ANCIEN, offrant de beaux volumes et comprenant :Au Rez de Chaussée :* pièce de vie principale de 42m², très lumineuse et chaleureuse avec sa charpente apparente et son accès direct sur la terrasse ;* cuisine entièrement aménagée et équipée et le petit plus : une cuisinière bois en excellent état !* Un escalier de quelques marches vous mènera ensuite à un petit salon, 2 chambres spacieuses, WC indépendant et une grande salle de bains avec douche + baignoire + double vasque !A l'étage ; * Vous pourrez profiter d'un espace de 20m² en mezzanine, juste au dessus de la pièce de vie principale,* Espace nuit indépendant, avec 2 chambres spacieuses de 15m², salle de douche avec WC ainsi qu'un grenier de 6m² restant à aménager : dressing ?à l'extérieur de la propriété : Nombreuses dépendances (3 box + 2 garages dont 1 avec une fosse + une grange de 60m² permettant un grand stockage).Jardin à l'avant de la maison, ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, avec des arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle de 1745m².Concernant l'aspect technique :* Chauffage au fioul + cheminée bois ;* Les fenêtres sont en double vitrage PVC et Bois ;* La toiture est en excellent état ! Changée en 2021 avec des ardoises naturelles ;* Assainissement individuel,* Taxe foncière de 900€ / an* Un rafraichissement de la maison sera à prévoir, notamment l'installation électrique qui sera à compléter + le mode de chauffage à revoir sur le long terme (mais fonctionnel actuellement).* La propriété est louée en location saisonnière et peut accueillir jusqu'à 9 personnes, offrant une excellente rentabilité.Vous cherchez un pied à terre en Baie de Somme,un investissement locatif rentable ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette propriété est faite pour vous ! :)Contactez vite Chloé au afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la propriété, ses caractéristiques, mais également notre belle région Baie de Somme !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : AG617-1246-THIENPONT

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

NOUVEAUTEA moins de 3 minutes de SAINT VALERY SUR SOMME et 7 minutes de CAYEUX SUR MER En plein coeur de la Baie de Somme,Sur la Commune de PENDEL'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, ce CORPS DE FERME de 188m² avec CHARME DE L'ANCIEN, offrant de beaux volumes et comprenant :Au Rez de Chaussée :* pièce de vie principale de 42m², très lumineuse et chaleureuse avec sa charpente apparente et son accès direct sur la terrasse ;* cuisine entièrement aménagée et équipée et le petit plus : une cuisinière bois en excellent état !* Un escalier de quelques marches vous mènera ensuite à un petit salon, 2 chambres spacieuses, WC indépendant et une grande salle de bains avec douche + baignoire + double vasque !A l'étage ; * Vous pourrez profiter d'un espace de 20m² en mezzanine, juste au dessus de la pièce de vie principale,* Espace nuit indépendant, avec 2 chambres spacieuses de 15m², salle de douche avec WC ainsi qu'un grenier de 6m² restant à aménager : dressing ?à l'extérieur de la propriété : Nombreuses dépendances (3 box + 2 garages dont 1 avec une fosse + une grange de 60m² permettant un grand stockage).Jardin à l'avant de la maison, ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, avec des arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle de 1745m².Concernant l'aspect technique :* Chauffage au fioul + cheminée bois ;* Les fenêtres sont en double vitrage PVC et Bois ;* La toiture est en excellent état ! Changée en 2021 avec des ardoises naturelles ;* Assainissement individuel,* Taxe foncière de 900€ / an* Un rafraichissement de la maison sera à prévoir, notamment l'installation électrique qui sera à compléter + le mode de chauffage à revoir sur le long terme (mais fonctionnel actuellement).* La propriété est louée en location saisonnière et peut accueillir jusqu'à 9 personnes, offrant une excellente rentabilité.Vous cherchez un pied à terre en Baie de Somme,un investissement locatif rentable ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette propriété est faite pour vous ! :)Contactez vite Chloé au afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la propriété, ses caractéristiques, mais également notre belle région Baie de Somme !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : AG617-1246-THIENPONT
Prix affiché : 329 600 € TTC *
Prix de vente : 329 600 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
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