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Vente Maison 8 pièces 290 m²

395 000 €
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roomPézenas
message 6 chambres | terrain 300 m²
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À 8 minutes de la ville à caractère Historique de Pézenas, 20 minutes du Lac du Salagou et de Mourèze et son parc dolomitique, cet ancien Foyer rural du village de Adissan réhabilité en maison d'habitation est idéale pour une résidence principale tout en combinant une activité de gîtes en location saisonnière. D'une surface habitable de 290 m² avec un jardin exposé sud d'environ 300 m², cette maison scindée en trois beaux appartements traversant (T4, T3 et Loft). Cette rénovation qualitative faite en 2019 allie les éléments de caractère (poutres et pierres apparentes, portes anciennes, tomettes et voûtes) et le confort moderne. Rez-de-chaussée : appartement Tm² Accès indépendant par le jardin de 300 m² exposé sud, appartement de plain-pied de 122 m² habitables : entrée, belle cuisine toute équipée, vaste séjour de 40 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing / Buanderie, wc. Premier étage : appartement 2,92 m² Accès commun avec le troisième appartement, entrée, cuisine et séjour, avec vue sur toit et jardin. (Possibilité d'enlever les tuiles du toit pour récupérer une terrasse exposée sud déjà existante, deux chambres chacune avec balcon, une salle de bain avec wc, un buanderie / espace de stockage. Deuxième étage : appartement n°3 : 95 m² Entrée (avec dressing). Loft d'environ 95 m² avec cuisine équipée, coin séjour / bureau, espace nuit avec salle de bain, wc. Cette propriété polyvalente permettant des revenus locatifs est une opportunité rare sur le marché immobilier. Nombreuses prestations : Double vitrage, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, chauffage électrique «coeur de fonte», baignoire Balnéo, sèche serviette, plaque mixte électrique et gaz, ventilateur plafonnier avec fonction reverse, velux avec rideau électrique solaire. Garantie décennale : toiture (2018), plomberie et électricité (2019). Produit rare sur le marché. Exclusivité.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_56316_30658342)
Référence : AG505-340573408

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

À 8 minutes de la ville à caractère Historique de Pézenas, 20 minutes du Lac du Salagou et de Mourèze et son parc dolomitique, cet ancien Foyer rural du village de Adissan réhabilité en maison d'habitation est idéale pour une résidence principale tout en combinant une activité de gîtes en location saisonnière. D'une surface habitable de 290 m² avec un jardin exposé sud d'environ 300 m², cette maison scindée en trois beaux appartements traversant (T4, T3 et Loft). Cette rénovation qualitative faite en 2019 allie les éléments de caractère (poutres et pierres apparentes, portes anciennes, tomettes et voûtes) et le confort moderne. Rez-de-chaussée : appartement Tm² Accès indépendant par le jardin de 300 m² exposé sud, appartement de plain-pied de 122 m² habitables : entrée, belle cuisine toute équipée, vaste séjour de 40 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing / Buanderie, wc. Premier étage : appartement 2,92 m² Accès commun avec le troisième appartement, entrée, cuisine et séjour, avec vue sur toit et jardin. (Possibilité d'enlever les tuiles du toit pour récupérer une terrasse exposée sud déjà existante, deux chambres chacune avec balcon, une salle de bain avec wc, un buanderie / espace de stockage. Deuxième étage : appartement n°3 : 95 m² Entrée (avec dressing). Loft d'environ 95 m² avec cuisine équipée, coin séjour / bureau, espace nuit avec salle de bain, wc. Cette propriété polyvalente permettant des revenus locatifs est une opportunité rare sur le marché immobilier. Nombreuses prestations : Double vitrage, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, chauffage électrique «coeur de fonte», baignoire Balnéo, sèche serviette, plaque mixte électrique et gaz, ventilateur plafonnier avec fonction reverse, velux avec rideau électrique solaire. Garantie décennale : toiture (2018), plomberie et électricité (2019). Produit rare sur le marché. Exclusivité.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_56316_30658342)
Référence : AG505-340573408
Prix affiché : 395 000 € TTC *
Prix de vente : 395 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur


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