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Vente Maison 4 pièces 97 m²

59 500 €

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Castelnaudary

2 chambres | terrain 137 m²

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Nichée dans la jolie ville de Castelnaudary, connue pour son art de vivre, son ambiance conviviale et son fameux cassoulet, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !Avec ses 97 m² habitables et son jardin de 137 m², elle offre un superbe potentiel pour créer un nid douillet à votre image.Au rez-de-chaussée : Un garage spacieux (26,4 m²), un salon / séjour lumineux de 21,5 m² ouvrant sur le jardin et une dépendance de 34 m² à exploiter selon vos envies (atelier créatif, espace bien-être, ou même une chambre d'amis cosy ! ).Au premier étage : Une grande cuisine de 20 m² pour mijoter de bons petits plats, une chambre cocooning de 16,5 m², une salle de bain et un couloir tout en douceur.Au deuxième étage : Un espace de 17 m² aménageable en suite parentale romantique, bureau inspirant ou salle de lecture ultra cosy !À quelques minutes du Canal du Midi et à moins d'une demi heure de Toulouse, cette maison est une pépite à réinventer selon vos goûts et vos rêves.Un projet, une envie ? Laissez-vous séduire et venez visiter !Visite possible dés le 13 Mars 2025.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.18 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 55 000 ¤. (gedeon_27387_30790591)

Référence : AG927-21978

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Référence : AG927-21978

Prix affiché : 59 500 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 55 000 € TTC

* en ce inclus 8 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.

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EPI L\\\'immobilier Carcassonnais - AGENCES PRIVEES

11000 Carcassonne

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