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Commerces, écoles, port à PIEDS !Idéalement située cette maison LUMINEUSE vous offre de très beaux volumes, elle est fonctionnelle sur le rez-de-chaussée : entrée,cuisine indépendante aménagée, salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes, réserve. A l'étage : palier, 3 spacieuses chambres dont une avec placards et vue sur la rivière et le port de TREGUIER, bureau, cabinet de toilettes avec wc.Vous apprécierez son sous-sol complet : garage double, buanderie, chaufferie.Jardin arboré. Balcon.Assainissement collectif.Construction de QUALITE. Travaux à prévoir (huisseries bois simple vitrage mais en bon état, chauffage fuel, remise aux normes de l'électricité)Idéal pour une grande famille. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !Honoraires inclus de3.91%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le CorvoisierAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 922407341 - SAINT BRIEUCRCP EN COURS

Référence : AG403-VM2681-MANIMMO

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

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Prix affiché : 239 000 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 230 000 € TTC

* en ce inclus 3.91 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.

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