Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 480 000 €
- Lamballe
- 6 chambres | terrain 3228 m²
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Découvrez cette magnifique maison individuelle en ossature bois sur la ville de Lamballe, construite en 2006, offrant une surface habitable de 197 m² sur un terrain de 3228 m². Cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix, idéale pour les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir. Avec ses 8 pièces, dont une chambre parentale et 5 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie confortable et lumineux. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 62 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grande baie coulissantevous permet d'accéder à l'extérieur de la maison qui ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 50 m² avec son jacuzzi, orientée sud-est, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est équipée de tout le confort moderne. L'isolation en laine de verre et l'étanchéité à l'air garantissent une température agréable toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel au sol gaz pour le rez de chaussée, production d'eau chaude solaire et l'assainissement conforme ajoutent à votre confort quotidien. DPE ASituée à proximité de plusieurs commodités et des écoles , cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. En voiture, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes en moins de 10 minutes.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : contact Man Immo Anthony Helbert ou inclus de3.23%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC SAINT BRIEUCRCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Référence : AG403-VM2784-MANIMMO
Diagnostic de performance énergétique
Découvrez cette magnifique maison individuelle en ossature bois sur la ville de Lamballe, construite en 2006, offrant une surface habitable de 197 m² sur un terrain de 3228 m². Cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix, idéale pour les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir. Avec ses 8 pièces, dont une chambre parentale et 5 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie confortable et lumineux. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 62 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une grande baie coulissantevous permet d'accéder à l'extérieur de la maison qui ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 50 m² avec son jacuzzi, orientée sud-est, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est équipée de tout le confort moderne. L'isolation en laine de verre et l'étanchéité à l'air garantissent une température agréable toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel au sol gaz pour le rez de chaussée, production d'eau chaude solaire et l'assainissement conforme ajoutent à votre confort quotidien. DPE ASituée à proximité de plusieurs commodités et des écoles , cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. En voiture, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes en moins de 10 minutes.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : contact Man Immo Anthony Helbert ou inclus de3.23%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC SAINT BRIEUCRCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Barême des honoraires : N.C.
Référence : AG403-VM2784-MANIMMO
Prix affiché : 480 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 465 000 € TTC
* en ce inclus 3.23 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
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