Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 421 000 €
- Beaupréau en Mauges
- 3 chambres | terrain 3149 m²
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Maison de Campagne Idyllique avec Charme et ModernitéImaginez-vous vivre dans une maison de campagne à GESTE où le charme d'antan rencontre la modernité. Cette magnifique propriété récemment rénovée , offre une surface habitable de 137,79 m² sur un terrain de 3149 m², avec une surface au sol de 157 m². Située en plein coeur de la campagne, cette maison de plain-piedvous invite à une vie paisible et confortable.Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres 'cocooning', 2 salles d'eau et 2 WC , cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les 2 séjours (56 m²), baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures , offrent une vue imprenable sur la campagne environnante sans vis à vis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité.La maison dispose de deux terrasses totalisant 41 m²et d'une verrièrepour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin, soigneusement entretenu (offrant de multiples surprises), ajoute une touche de verdure et de fraîcheur à votre quotidien. Pour les amateurs de détente, une piscine hors sol composite de 5,80 x 3,60 m est installée sur le terrain piscinable, offrant des moments de détente inoubliables. La maison est chauffée de manière individuelle, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, entouré de la beauté de la campagne, prêt à vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et un hôpital à 19 minutes en voiture.Cette longère est à 15 min de BEAUPREAU et VALLET.Honoraires inclus de3.95%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 888839925RCP 101PGMAN-AW11101
Référence : AG886-VM1016-EDENCIA
Diagnostic de performance énergétique
Maison de Campagne Idyllique avec Charme et ModernitéImaginez-vous vivre dans une maison de campagne à GESTE où le charme d'antan rencontre la modernité. Cette magnifique propriété récemment rénovée , offre une surface habitable de 137,79 m² sur un terrain de 3149 m², avec une surface au sol de 157 m². Située en plein coeur de la campagne, cette maison de plain-piedvous invite à une vie paisible et confortable.Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres 'cocooning', 2 salles d'eau et 2 WC , cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les 2 séjours (56 m²), baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures , offrent une vue imprenable sur la campagne environnante sans vis à vis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité.La maison dispose de deux terrasses totalisant 41 m²et d'une verrièrepour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin, soigneusement entretenu (offrant de multiples surprises), ajoute une touche de verdure et de fraîcheur à votre quotidien. Pour les amateurs de détente, une piscine hors sol composite de 5,80 x 3,60 m est installée sur le terrain piscinable, offrant des moments de détente inoubliables. La maison est chauffée de manière individuelle, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, entouré de la beauté de la campagne, prêt à vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et un hôpital à 19 minutes en voiture.Cette longère est à 15 min de BEAUPREAU et VALLET.Honoraires inclus de3.95%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 888839925RCP 101PGMAN-AW11101
Barême des honoraires : N.C.
Référence : AG886-VM1016-EDENCIA
Prix affiché : 421 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 405 000 € TTC
* en ce inclus 3.95 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
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