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Vente Maison 6 pièces 139.16 m²

469 000 €
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roomBasse-Goulaine
message | terrain 573 m²
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Exclusivement chez EDENCIA immobilier, découvrez 'Villa Rosa', un joyau au charme intemporelCette demeure de plain pied des années 1900, sublimé avec soin, incarne l'authenticité et le caractère d'une maison à l'âme unique. Ses détails raffinés, rappelant l'élégance du style haussmannien et la noblesse de la pierre, vous transportent dans un univers où le charme d'antan rencontre le confort moderne.Idéalement située à quelques pas du centre de Basse-Goulaine, Villa Rosa offre une vie facile et pratique, où tout est accessible à pied, sans dépendre de la voiture.Son jardin intimiste, véritable écrin de verdure, promet des moments de quiétude et de détente. À l'intérieur, elle déploie des volumes généreux avec quatre grandes chambres à la belle hauteur sous plafond, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie, deux WC, un dressing, et un garage attenant.Chaque espace respire le caractère et l'unicité, pour une maison qui ne ressemble à aucune autre et ne laisse personne indifférent.Si vous recherchez un lieu empreint d'histoire et de poésie, une maison qui raconte une histoire tout en inspirant la vôtre, alors Villa Rosa est peut-être celle qui vous attend...Honoraires inclus de2.63%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2023AC00296RCP 101PGMAN-AW11603
Référence : AG886-VM917-EDENCIA

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Exclusivement chez EDENCIA immobilier, découvrez 'Villa Rosa', un joyau au charme intemporelCette demeure de plain pied des années 1900, sublimé avec soin, incarne l'authenticité et le caractère d'une maison à l'âme unique. Ses détails raffinés, rappelant l'élégance du style haussmannien et la noblesse de la pierre, vous transportent dans un univers où le charme d'antan rencontre le confort moderne.Idéalement située à quelques pas du centre de Basse-Goulaine, Villa Rosa offre une vie facile et pratique, où tout est accessible à pied, sans dépendre de la voiture.Son jardin intimiste, véritable écrin de verdure, promet des moments de quiétude et de détente. À l'intérieur, elle déploie des volumes généreux avec quatre grandes chambres à la belle hauteur sous plafond, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine/buanderie, deux WC, un dressing, et un garage attenant.Chaque espace respire le caractère et l'unicité, pour une maison qui ne ressemble à aucune autre et ne laisse personne indifférent.Si vous recherchez un lieu empreint d'histoire et de poésie, une maison qui raconte une histoire tout en inspirant la vôtre, alors Villa Rosa est peut-être celle qui vous attend...Honoraires inclus de2.63%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2023AC00296RCP 101PGMAN-AW11603
Référence : AG886-VM917-EDENCIA
Prix affiché : 469 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 457 000 € TTC
* en ce inclus 2.63 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
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