Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
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Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier, sur Vichy et son aglomération depuis 2002 vous porpose :
Ce bel immeuble idéalement placé d'environ 550m2 dans le quartier du fer à cheval, au centre ville de VICHY.
Rentabilité NET environ 7% !
Ce dernier a été entièrement rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. »
- 12 T2 (d'environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.) dont 12 actuellement loués en longue durée. Loyers pratiqués charges comprises : Entre 350EUR et 520EUR.
- 2 studios dont 2 actuellement loué en longue durée, d'environ 19m2. Loyer pratiqué charges comprises : 325EUR et 360EUR.
- 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d'environ 56m2, loyer pratiqué : 700EUR.
Le second local est à rénover.
Charges annuelles 2024 environ 23 500EUR à la charge du propriétaire.
- Taxe Foncière : 10 900EUR / - EDF : 10 800EUR / - Consommation d'eau : 1 516EUR
Rente locative mensuelle (charges comprises) : environ 7 240EUR.
Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100EUR par mois.
POSSIBILITé de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB / curiste afin d'augmenter la rentabilité.
Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d'un seul compteur d'eau et d'électricité général. Diagnostics complets sur demande.
- Huisseries et volets côté rue changés en 2024.
- Toiture rénovée en 2023.
- Réfection de la façade en 2021.
Pour tout complément ou visite votre contact agence : Jordan BESSON (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC0000036 valable jusqu'au 18/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : JBI4525
Diagnostic de performance énergétique
Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier, sur Vichy et son aglomération depuis 2002 vous porpose :
Ce bel immeuble idéalement placé d'environ 550m2 dans le quartier du fer à cheval, au centre ville de VICHY.
Rentabilité NET environ 7% !
Ce dernier a été entièrement rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. »
- 12 T2 (d'environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.) dont 12 actuellement loués en longue durée. Loyers pratiqués charges comprises : Entre 350EUR et 520EUR.
- 2 studios dont 2 actuellement loué en longue durée, d'environ 19m2. Loyer pratiqué charges comprises : 325EUR et 360EUR.
- 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d'environ 56m2, loyer pratiqué : 700EUR.
Le second local est à rénover.
Charges annuelles 2024 environ 23 500EUR à la charge du propriétaire.
- Taxe Foncière : 10 900EUR / - EDF : 10 800EUR / - Consommation d'eau : 1 516EUR
Rente locative mensuelle (charges comprises) : environ 7 240EUR.
Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100EUR par mois.
POSSIBILITé de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB / curiste afin d'augmenter la rentabilité.
Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d'un seul compteur d'eau et d'électricité général. Diagnostics complets sur demande.
- Huisseries et volets côté rue changés en 2024.
- Toiture rénovée en 2023.
- Réfection de la façade en 2021.
Pour tout complément ou visite votre contact agence : Jordan BESSON (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC0000036 valable jusqu'au 18/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Voir le barême des honoraires
Ce bel immeuble idéalement placé d'environ 550m2 dans le quartier du fer à cheval, au centre ville de VICHY.
Rentabilité NET environ 7% !
Ce dernier a été entièrement rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. »
- 12 T2 (d'environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.) dont 12 actuellement loués en longue durée. Loyers pratiqués charges comprises : Entre 350EUR et 520EUR.
- 2 studios dont 2 actuellement loué en longue durée, d'environ 19m2. Loyer pratiqué charges comprises : 325EUR et 360EUR.
- 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d'environ 56m2, loyer pratiqué : 700EUR.
Le second local est à rénover.
Charges annuelles 2024 environ 23 500EUR à la charge du propriétaire.
- Taxe Foncière : 10 900EUR / - EDF : 10 800EUR / - Consommation d'eau : 1 516EUR
Rente locative mensuelle (charges comprises) : environ 7 240EUR.
Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100EUR par mois.
POSSIBILITé de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB / curiste afin d'augmenter la rentabilité.
Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d'un seul compteur d'eau et d'électricité général. Diagnostics complets sur demande.
- Huisseries et volets côté rue changés en 2024.
- Toiture rénovée en 2023.
- Réfection de la façade en 2021.
Pour tout complément ou visite votre contact agence : Jordan BESSON (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC0000036 valable jusqu'au 18/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : JBI4525
Prix affiché : 836 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 800 000 € TTC
* en ce inclus 4.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC
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