Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 1 870 000 €
- Glières-Val-de-Borne
- 5 chambres | terrain 1243 m²
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L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à 15min des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Situation et contexte :Au c½ur de la vallée verdoyante du Borne, dans le village du Petit-Bornand-les-Glières, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min. Description intérieure :Rénové en 2019, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie. Coin nuit :Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants. Prestations complémentaires :Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise actuellement propriétaire. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel.Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement. ----À votre service : Théo CAUMETTE - +9Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514Référence annonce : 4995-TCA.Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclu dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 4995-TCA.
Diagnostic de performance énergétique
L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à 15min des stations du Grand-Bornand et de La Clusaz. Situation et contexte :Au c½ur de la vallée verdoyante du Borne, dans le village du Petit-Bornand-les-Glières, cet emplacement offre calme et commodité. L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min. Description intérieure :Rénové en 2019, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur. Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie. Coin nuit :Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique. Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative. Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants. Prestations complémentaires :Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne. Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise actuellement propriétaire. Rentabilité locative de plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel.Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement. ----À votre service : Théo CAUMETTE - +9Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514Référence annonce : 4995-TCA.Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclu dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Barême des honoraires : N.C.
Référence : 4995-TCA.
Prix affiché : 1 870 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
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