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Vente Maison 6 pièces 218 m²

299 500 €
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roomLAUZERTE
message 4 chambres | terrain 900 m²
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Nichée au coeur du village de Castelsagrat non loin de Lauzerte la citée médiévale, cette magnifique propriété de 218 m², agencée sur deux niveaux, allie volumes exceptionnels et finitions de qualité supérieure. Rénovée par un architecte anglais, vous serez séduit par ses éléments de caractères et de modernité. LA MAISON PRINCIPALE: Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec un bel escalier en bois desservant l'étage avec la maison principale. Vous y trouverez également un espace bureau et un accès communiquant au garage et sa buanderie chaufferie. À l'étage, un vaste espace de vie de 77 m2 comprenant la cuisine ouverte sur le salon-séjour se révèle à la fois lumineux et convivial, parfait pour accueillir vos invités dans une atmosphère raffinée avec vue sur la jolie place du village. L'espace nuit principal offre 2 chambres spacieuses dont la suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La troisième chambre offre également une vue sur la place du village. Système de chauffage par chaudière à pellets de 2022, pilotable à distance, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Cumulus d'eau chaude de LE GÎTE: - Un gîte indépendant d'environ 45 m², classé 3 étoiles et 3 épis par Gîtes de France, représentant une opportunité de revenu locatif. - Jardin d'une superficie de 900 m², agréablement situé à proximité, agrémenté d'un charmant appentis en pierre et de deux puits, offrant la possibilité d'y installer l'électricité pour des aménagements futurs. Cette propriété rare saura séduire les amoureux du patrimoine et de l'authenticité, conjuguant charme et modernité. Il ne manque que vos valises ! ENVIRONNEMENT ET TOURISME Lauzerte: 20 minutes Moissac: 20 minutes Montauban: 45 minutes Aéroport international de Toulouse Blagnac: 1 heure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Référence : 12023366735-27759

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Nichée au coeur du village de Castelsagrat non loin de Lauzerte la citée médiévale, cette magnifique propriété de 218 m², agencée sur deux niveaux, allie volumes exceptionnels et finitions de qualité supérieure. Rénovée par un architecte anglais, vous serez séduit par ses éléments de caractères et de modernité. LA MAISON PRINCIPALE: Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec un bel escalier en bois desservant l'étage avec la maison principale. Vous y trouverez également un espace bureau et un accès communiquant au garage et sa buanderie chaufferie. À l'étage, un vaste espace de vie de 77 m2 comprenant la cuisine ouverte sur le salon-séjour se révèle à la fois lumineux et convivial, parfait pour accueillir vos invités dans une atmosphère raffinée avec vue sur la jolie place du village. L'espace nuit principal offre 2 chambres spacieuses dont la suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La troisième chambre offre également une vue sur la place du village. Système de chauffage par chaudière à pellets de 2022, pilotable à distance, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Cumulus d'eau chaude de LE GÎTE: - Un gîte indépendant d'environ 45 m², classé 3 étoiles et 3 épis par Gîtes de France, représentant une opportunité de revenu locatif. - Jardin d'une superficie de 900 m², agréablement situé à proximité, agrémenté d'un charmant appentis en pierre et de deux puits, offrant la possibilité d'y installer l'électricité pour des aménagements futurs. Cette propriété rare saura séduire les amoureux du patrimoine et de l'authenticité, conjuguant charme et modernité. Il ne manque que vos valises ! ENVIRONNEMENT ET TOURISME Lauzerte: 20 minutes Moissac: 20 minutes Montauban: 45 minutes Aéroport international de Toulouse Blagnac: 1 heure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Référence : 12023366735-27759
Prix affiché : 299 500 € TTC *
Prix de vente : 299 500 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Barême des honoraires : N.C.
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