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Vente Appartement 2 pièces 38 m²

45 602 €
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  • 45 602 €
  • SAUMUR
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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 3098.64 € HT de loyer annuel - 178.00 € de charges de copropriétés annuelles - 503.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 38.44 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine du Golf à SAUMUR et exploité par la société TERRES DE FRANCE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 202 Consommation énergie finale : Non communiquée
Référence : 54573-CDP

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.5% de rendement prévisionnel brut
- 3098.64 € HT de loyer annuel
- 178.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 503.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 38.44 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine du Golf à SAUMUR et exploité par la société TERRES DE FRANCE.



Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 202
Consommation énergie finale : Non communiquée
Référence : 54573-CDP
Prix affiché : 45 602 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 43 294 € TTC
* en ce inclus 5.33 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 2 208 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
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