Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 312 000 €
- CASTILLON DE LARBOUST
- 4 chambres | terrain 2212 m²
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Maison Bioclimatique à Terminer – Vue Exceptionnelle – Proche Stations de Ski Cette maison bioclimatique en cours de construction est située dans un cadre naturel préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes de Bagnères-de-Luchon et des stations de ski de Superbagnères et Peyragudes, en fait un bien rare sur le marché. Construite avec le système Euromac 2, elle garantit une isolation performante sans pont thermique, permettant ainsi de réduire considérablement les coûts de chauffage et de climatisation. Le terrain de 2 200 m², sans restriction, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : construction d'une seconde habitation, extension ou encore division en plusieurs logements. De plus, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, un atout idéal pour une activité locative ou pour une grande famille. L'ensemble des raccordements électriques, de plomberie ainsi que le tout-à-l'égout sont déjà effectués, facilitant la finalisation des travaux. L'étage et la mezzanine sont déjà terminés, laissant à l'acquéreur le soin de choisir le carrelage et la cuisine. Le rez-de-chaussée reste à aménager, offrant une grande liberté d'agencement pour les chambres et salles d'eau. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être divisée en deux appartements distincts, rendant possible une exploitation en location saisonnière ou en résidence principale avec un logement indépendant. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, et un espace a été prévu pour l'installation d'un spa et d'un sauna. Il est possible d'acquérir la maison dans son état actuel, avec un budget d'environ 48 000 euros à prévoir pour la finalisation des travaux. Grâce à sa situation idéale, son cadre paisible et son fort potentiel locatif avec un taux d'occupation estimé à 200 jours par an, cette maison représente une opportunité parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il suffit de me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clémence DERAMBURE Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 983 370 263, Site 3gimmo :
Référence : 202465
Diagnostic de performance énergétique
Maison Bioclimatique à Terminer – Vue Exceptionnelle – Proche Stations de Ski Cette maison bioclimatique en cours de construction est située dans un cadre naturel préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes de Bagnères-de-Luchon et des stations de ski de Superbagnères et Peyragudes, en fait un bien rare sur le marché. Construite avec le système Euromac 2, elle garantit une isolation performante sans pont thermique, permettant ainsi de réduire considérablement les coûts de chauffage et de climatisation. Le terrain de 2 200 m², sans restriction, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : construction d'une seconde habitation, extension ou encore division en plusieurs logements. De plus, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, un atout idéal pour une activité locative ou pour une grande famille. L'ensemble des raccordements électriques, de plomberie ainsi que le tout-à-l'égout sont déjà effectués, facilitant la finalisation des travaux. L'étage et la mezzanine sont déjà terminés, laissant à l'acquéreur le soin de choisir le carrelage et la cuisine. Le rez-de-chaussée reste à aménager, offrant une grande liberté d'agencement pour les chambres et salles d'eau. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être divisée en deux appartements distincts, rendant possible une exploitation en location saisonnière ou en résidence principale avec un logement indépendant. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, et un espace a été prévu pour l'installation d'un spa et d'un sauna. Il est possible d'acquérir la maison dans son état actuel, avec un budget d'environ 48 000 euros à prévoir pour la finalisation des travaux. Grâce à sa situation idéale, son cadre paisible et son fort potentiel locatif avec un taux d'occupation estimé à 200 jours par an, cette maison représente une opportunité parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il suffit de me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Clémence DERAMBURE Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 983 370 263, Site 3gimmo :
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