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LA BERNERIE EN RETZ

3 chambres | terrain 595 m²

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Située à environ 350m de la mer et 1,7km du bourg, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Avec ses 157 m2 habitables, elle se compose d'une maison principale de plain-pied et d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un investissement locatif. Maison principale : - Salon lumineux donnant accès à une terrasse - Cuisine séparée, aménagée et équipée - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne - WC séparé Appartement indépendant : - Salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et sa pergola - Deux pièces à usages de chambre avec placards - salle d'eau - WC séparé Annexes & atouts : - Panneaux photovoltaïques générant jusqu'à 4000 € de revenus annuels - Garage très spacieux - Cave - Buanderie - Atelier Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Consommation énergie primaire : 168 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C - Emission de gaz à effet de serre : Classe A Prix : 415 000 € FAI, honoraires à la charges des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER

Référence : 17079

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Située à environ 350m de la mer et 1,7km du bourg, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Avec ses 157 m2 habitables, elle se compose d'une maison principale de plain-pied et d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un investissement locatif.

Maison principale :

- Salon lumineux donnant accès à une terrasse
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- 3 chambres
- Salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne
- WC séparé

Appartement indépendant :

- Salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et sa pergola
- Deux pièces à usages de chambre avec placards
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Annexes & atouts :

- Panneaux photovoltaïques générant jusqu'à 4000 € de revenus annuels
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Consommation énergie primaire : 168 KWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe C - Emission de gaz à effet de serre : Classe A

Prix : 415 000 € FAI, honoraires à la charges des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER

Référence : 17079

Prix affiché : 415 000 € TTC *

Prix de vente : 415 000 € TTC *

* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Numéro RCS : 823 862 784

Barême des honoraires : N.C.

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IMM' OLLIVIER

20 Bis Rue du Prieuré
44760 LES MOUTIERS EN RETZ

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