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Vente Maison 4 pièces 94 m²

374 400 €
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message 3 chambres
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Située au calme à seulement 500 mètres du Super U et à 10 min à pieds de la plage Nord, cette maison de vacances en parfait état est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.D'une superficie de 94 m2 habitables, cette maison allie le charme de la pierre et le confort moderne, avec une isolation par l'extérieur (DPE C) assurant une excellente performance énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, exposé plein sud, où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée permet un accès direct au jardin. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse, comprenant une douche et des WC, complète l'espace nuit. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.Pour votre plus grand bonheur un garage de 42 m2, situé juste en face, offre une belle hauteur sous rampants, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant (changement de destination possible). De plus, il est possible de stationner au mois 2 véhicules sans soucis sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ADIMMO17, votre agence immobilière indépendante et non franchisée à frais réduits.
Référence : 620

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Exclusivité - Située au calme à seulement 500 mètres du Super U et à 10 min à pieds de la plage Nord, cette maison de vacances en parfait état est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.D'une superficie de 94 m2 habitables, cette maison allie le charme de la pierre et le confort moderne, avec une isolation par l'extérieur (DPE C) assurant une excellente performance énergétique. Aucun travaux n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, exposé plein sud, où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée permet un accès direct au jardin. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse, comprenant une douche et des WC, complète l'espace nuit. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.Pour votre plus grand bonheur un garage de 42 m2, situé juste en face, offre une belle hauteur sous rampants, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant (changement de destination possible). De plus, il est possible de stationner au mois 2 véhicules sans soucis sur le terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ADIMMO17, votre agence immobilière indépendante et non franchisée à frais réduits.
Référence : 620
Prix affiché : 374 400 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 360 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
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