Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 424 000 €
- LARCEVEAU ARROS CIBITS
- 5 chambres | terrain 3600 m²
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Idéalement située sur le passage des pèlerins, cette belle maison en parfait état offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Nichée au cœur du Pays Basque, elle se trouve à équidistance entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port, soit à seulement 15 minutes de ces deux villes dynamiques qui regroupent commerces, services médicaux, hôpitaux, restaurants, écoles et lycées. Le village de Larceveau, à proximité immédiate, propose également des commodités essentielles, avec une boulangerie, des restaurants, un médecin, un kinésithérapeute, ainsi qu'un collège et une école primaire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales -Rez-de-chaussée : Cuisine semi-ouverte sur salle à manger et séjour avec poêle à bois Grande pièce de vie lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse Hall d'entrée accueillant Une chambre et un bureau Salle de bains et WC indépendant Garage attenant -À l'étage : Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon Un appartement T3 indépendant mais communiquant, parfait pour du locatif ou pour un logement autonome Extérieur : Grand jardin de 2800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature Parcelle non attenante de plus de 800 m² avec abri pour bétail Combles aménageables et vide sanitaire offrant un potentiel supplémentaire Grâce à ses espaces généreux et son aménagement modulable, cette propriété se prête parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle est aussi idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein, avec la possibilité d'un logement indépendant pour des parents ou des enfants souhaitant garder leur autonomie tout en restant proches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison de caractère. Disponible 7j/ Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE Inscrit au RSAC de BAYONNE 802 479 436, Site 3gimmo :
Référence : 202107
Diagnostic de performance énergétique
Idéalement située sur le passage des pèlerins, cette belle maison en parfait état offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Nichée au cœur du Pays Basque, elle se trouve à équidistance entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port, soit à seulement 15 minutes de ces deux villes dynamiques qui regroupent commerces, services médicaux, hôpitaux, restaurants, écoles et lycées. Le village de Larceveau, à proximité immédiate, propose également des commodités essentielles, avec une boulangerie, des restaurants, un médecin, un kinésithérapeute, ainsi qu'un collège et une école primaire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales -Rez-de-chaussée : Cuisine semi-ouverte sur salle à manger et séjour avec poêle à bois Grande pièce de vie lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse Hall d'entrée accueillant Une chambre et un bureau Salle de bains et WC indépendant Garage attenant -À l'étage : Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon Un appartement T3 indépendant mais communiquant, parfait pour du locatif ou pour un logement autonome Extérieur : Grand jardin de 2800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature Parcelle non attenante de plus de 800 m² avec abri pour bétail Combles aménageables et vide sanitaire offrant un potentiel supplémentaire Grâce à ses espaces généreux et son aménagement modulable, cette propriété se prête parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle est aussi idéale pour une famille recherchant un cadre de vie serein, avec la possibilité d'un logement indépendant pour des parents ou des enfants souhaitant garder leur autonomie tout en restant proches. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison de caractère. Disponible 7j/ Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE Inscrit au RSAC de BAYONNE 802 479 436, Site 3gimmo :
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