Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 109 500 €
- BANIOS
- 4 chambres | terrain 2870 m²
camera_alt+ de photos
BANIOS, en exclusivité, à 15 minutes de BAGNERES DE BIGORRE, ensemble immobilier composé de deux maisons anciennes à rénover, un ancien moulin sur un terrain de 2 870 m² bordé par un ruisseau. Le bien est desservi par tous les réseaux: voirie (route goudronnée publique), défense à incendie, électricité (réseau public: la maison possède un compteur électrique), eau (réseau public: compteur d'eau à mettre en place). Pour l'assainissement qui est aujourd'hui inexistant, une étude de sol a été réalisée pour vous éclairer sur la conception du futur système d'assainissement individuel. La date de construction date de 1811. Il s'agit de deux maison accolées. La première (partie gauche), d'une surface habitable d'environ de 92 m², est en bon état de conservation au niveau de la structure. La couverture sur la partie arrière (Côté Nord) sera à remanier voire à changer. La couverture côté Sud est en bon état. La charpente est en très bon état ainsi que les solivages. L'intérieur est à rénover entièrement. Elle est composée au rdc d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée et cuisine ancienne et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, deux chambres. Au 2ème étage un grenier aménageable. L'autre maison (partie de droite), d'une surface habitable d'environ 114 m², est en mauvais état de conservation et présente un défaut structurel dû à une infiltration d'eau qui a été réparé depuis. L'infiltration a fait céder une poutre maitresse du solivage (plancher) entre le rdc de la pièce de vie et la chambre principale du 1er étage. Les murs ont un petit peu bougé avec cet incident. Ceci date d'au moins 30 ans. La maison est restée ainsi depuis. Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée. Au 1er étage, trois chambres. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Beau terrain de 2 870 m² bordé par un ruisseau avec ancien moulin, canal d'amené: plus rien n'est visible au niveau de la prise d'eau, le mécanisme n'y est plus également donc compliqué pour le remettre en marche. La présence d'ombre sur les photos n'est pas dû à l'obstruction de lumière par d'autres construction ou à la proximité de montagnes mais à cause de grands sapins qui se situent sur le terrain donc solutionnable. Deux autres bâtiments en nature de grange avec CU se situant à proximité immédiate sont vendus séparément. Premier contact par téléphone uniquement. Pas de SMS. (Honoraires de 9.5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Site 3gimmo :
Référence : 195960
Diagnostic de performance énergétique
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