Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
camera_alt+ de photos
Annecy (Découvrez cet appartement T2 de 40,70m2, lumineux et traversant, idéalement situé à Annecy. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités et de la gare, avec un accès rapide aux axes routiers vers Chambéry et Genève. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée optimisant l'espace - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et bien agencé - Une chambre confortable avec placard - Une salle de bains moderne avec WC - Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, construit en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant une optimisation énergétique, en 2017, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz individuelle (2017) – Double vitrage récent – Fibre optique disponible – Bonne répartition des espaces pour un confort maximal. DPE : C, faibles consommations énergétiques. Environnement et accessibilité : Secteur dynamique, à proximité à pied des commerces, des transports en commun et écoles et proche de la voie piétonne de la promenade du Thiou – Accès rapide aux grands axes routiers et à la rocade d'Annecy. Idéal pour : Investisseurs – Forte demande locative dans le secteur, bonne rentabilité et DPE parfait pour la location. Locations meublées et professions libérales autorisées. Résidence principale – Parfait pour un primo-accédant ou un couple avec de faibles charges et des dépenses maitrisées avec son DPE en C. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T2 en excellent état au cœur d'Annecy. Valérie - Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois dont l'entretien de la chaudière individuelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : Honoraires de 3.97% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Site 3gimmo :
Référence : 201411
Diagnostic de performance énergétique
Annecy (Découvrez cet appartement T2 de 40,70m2, lumineux et traversant, idéalement situé à Annecy. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités et de la gare, avec un accès rapide aux axes routiers vers Chambéry et Genève. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée optimisant l'espace - Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et bien agencé - Une chambre confortable avec placard - Une salle de bains moderne avec WC - Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, construit en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant une optimisation énergétique, en 2017, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz individuelle (2017) – Double vitrage récent – Fibre optique disponible – Bonne répartition des espaces pour un confort maximal. DPE : C, faibles consommations énergétiques. Environnement et accessibilité : Secteur dynamique, à proximité à pied des commerces, des transports en commun et écoles et proche de la voie piétonne de la promenade du Thiou – Accès rapide aux grands axes routiers et à la rocade d'Annecy. Idéal pour : Investisseurs – Forte demande locative dans le secteur, bonne rentabilité et DPE parfait pour la location. Locations meublées et professions libérales autorisées. Résidence principale – Parfait pour un primo-accédant ou un couple avec de faibles charges et des dépenses maitrisées avec son DPE en C. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T2 en excellent état au cœur d'Annecy. Valérie - Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois dont l'entretien de la chaudière individuelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : Honoraires de 3.97% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Site 3gimmo :
Référence : 201411
Consulter l'historique de ce bien
Consultez l'historique de ce bien.
Créez rapidement un compte avec votre email ou connectez vous
©2023 Consortium Immobilier Groupe Septeo
Nos services
A propos