Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 242 000 €
- Bragny sur saone
- 4 chambres | terrain 1944 m²
camera_alt+ de photos
À Bragny-sur-Saône, 20 min de Chalon-sur-Saône et de Beaune, sur un terrain de 1944 m², avec clôture et portail d'accès coulissant automatique, cette propriété qui offre de belles prestations est idéale pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.
Maison sur deux niveaux, d'une surface de 127 m² habitables et 156 m² effectifs au sol :
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 45 m² est constituée d'une cuisine aménagée/équipée avec un remarquable îlot central dînatoire, intégrée dans un séjour/salle à manger avec grand poêle à bois de masse design de 14 kW. Cette belle pièce s'ouvre à l'ouest, par une vaste baie vitrée à triple vantaux alu coulissants, sur une agréable terrasse de 32 m². Cet espace est suivi d'un salon disposant à l'EST d'une baie vitrée double vantaux coulissants, d'une première chambre de plain-pied disposant de rangements muraux avec un coin buanderie, et un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
À l'étage, accessible par un escalier droit moderne depuis la grande pièce de vie, un palier distribue l'accès à trois chambres supplémentaires qui profitent de beaux volumes en sous-pentes dans les anciens combles aménagés. Elles s'associent à une salle de bain disposant d'une baignoire, d'une douche et un 2ème WC suspendu indépendant.
Côté extérieur, un grand hangar ouvert pouvant accueillir 4 automobiles est attenant à la maison en prolongement de son pignon sud. Il se combine avec un espace fermé de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Ce dernier pourrait constituer un complément de surface habitable. Une remise/anciennes soues à cochon est accolée à un four pain traditionnel, tous deux rénovées récemment.
Un puits avec margelle donne une touche d'élégance rustique.
Déjà signalé, le chauffage principal, par poêle à bois en fonte Invicta ROCHE, peut chauffer jusqu'à 224 m² en feu continu pendant 10 heures. Il est complété par un radiateur/sèche-serviettes souflant électrique à inertie placé dans la salle de bain/eau du 1?? étage. L'installation intérieure d'électricité de moins de 10 ans ne comporte aucune anomalie de sécurité. La toiture a été refaite avec un film sous-toiture et une isolation de qualité, comme pour tous les murs, ce qui assure un confort optimal. L'Ensemble des huisseries du rez-de-chaussée est de type aluminium double vitrage à rupture de pont thermique avec volets roulants, tandis que les fenêtres de toit de type Velux sont en bois double vitrage. L'assainissement est relié au réseau collectif communal (tout-à-l'égout).
Excellent DPE classe C.
Une acquisition parfaite pour une famille souhaitant profiter de la sérénité d'un village recherché !
© Copyright 2025 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Maison sur deux niveaux, d'une surface de 127 m² habitables et 156 m² effectifs au sol :
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 45 m² est constituée d'une cuisine aménagée/équipée avec un remarquable îlot central dînatoire, intégrée dans un séjour/salle à manger avec grand poêle à bois de masse design de 14 kW. Cette belle pièce s'ouvre à l'ouest, par une vaste baie vitrée à triple vantaux alu coulissants, sur une agréable terrasse de 32 m². Cet espace est suivi d'un salon disposant à l'EST d'une baie vitrée double vantaux coulissants, d'une première chambre de plain-pied disposant de rangements muraux avec un coin buanderie, et un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
À l'étage, accessible par un escalier droit moderne depuis la grande pièce de vie, un palier distribue l'accès à trois chambres supplémentaires qui profitent de beaux volumes en sous-pentes dans les anciens combles aménagés. Elles s'associent à une salle de bain disposant d'une baignoire, d'une douche et un 2ème WC suspendu indépendant.
Côté extérieur, un grand hangar ouvert pouvant accueillir 4 automobiles est attenant à la maison en prolongement de son pignon sud. Il se combine avec un espace fermé de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Ce dernier pourrait constituer un complément de surface habitable. Une remise/anciennes soues à cochon est accolée à un four pain traditionnel, tous deux rénovées récemment.
Un puits avec margelle donne une touche d'élégance rustique.
Déjà signalé, le chauffage principal, par poêle à bois en fonte Invicta ROCHE, peut chauffer jusqu'à 224 m² en feu continu pendant 10 heures. Il est complété par un radiateur/sèche-serviettes souflant électrique à inertie placé dans la salle de bain/eau du 1?? étage. L'installation intérieure d'électricité de moins de 10 ans ne comporte aucune anomalie de sécurité. La toiture a été refaite avec un film sous-toiture et une isolation de qualité, comme pour tous les murs, ce qui assure un confort optimal. L'Ensemble des huisseries du rez-de-chaussée est de type aluminium double vitrage à rupture de pont thermique avec volets roulants, tandis que les fenêtres de toit de type Velux sont en bois double vitrage. L'assainissement est relié au réseau collectif communal (tout-à-l'égout).
Excellent DPE classe C.
Une acquisition parfaite pour une famille souhaitant profiter de la sérénité d'un village recherché !
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Référence : 4776
Diagnostic de performance énergétique
À Bragny-sur-Saône, 20 min de Chalon-sur-Saône et de Beaune, sur un terrain de 1944 m², avec clôture et portail d'accès coulissant automatique, cette propriété qui offre de belles prestations est idéale pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.
Maison sur deux niveaux, d'une surface de 127 m² habitables et 156 m² effectifs au sol :
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 45 m² est constituée d'une cuisine aménagée/équipée avec un remarquable îlot central dînatoire, intégrée dans un séjour/salle à manger avec grand poêle à bois de masse design de 14 kW. Cette belle pièce s'ouvre à l'ouest, par une vaste baie vitrée à triple vantaux alu coulissants, sur une agréable terrasse de 32 m². Cet espace est suivi d'un salon disposant à l'EST d'une baie vitrée double vantaux coulissants, d'une première chambre de plain-pied disposant de rangements muraux avec un coin buanderie, et un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
À l'étage, accessible par un escalier droit moderne depuis la grande pièce de vie, un palier distribue l'accès à trois chambres supplémentaires qui profitent de beaux volumes en sous-pentes dans les anciens combles aménagés. Elles s'associent à une salle de bain disposant d'une baignoire, d'une douche et un 2ème WC suspendu indépendant.
Côté extérieur, un grand hangar ouvert pouvant accueillir 4 automobiles est attenant à la maison en prolongement de son pignon sud. Il se combine avec un espace fermé de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Ce dernier pourrait constituer un complément de surface habitable. Une remise/anciennes soues à cochon est accolée à un four pain traditionnel, tous deux rénovées récemment.
Un puits avec margelle donne une touche d'élégance rustique.
Déjà signalé, le chauffage principal, par poêle à bois en fonte Invicta ROCHE, peut chauffer jusqu'à 224 m² en feu continu pendant 10 heures. Il est complété par un radiateur/sèche-serviettes souflant électrique à inertie placé dans la salle de bain/eau du 1?? étage. L'installation intérieure d'électricité de moins de 10 ans ne comporte aucune anomalie de sécurité. La toiture a été refaite avec un film sous-toiture et une isolation de qualité, comme pour tous les murs, ce qui assure un confort optimal. L'Ensemble des huisseries du rez-de-chaussée est de type aluminium double vitrage à rupture de pont thermique avec volets roulants, tandis que les fenêtres de toit de type Velux sont en bois double vitrage. L'assainissement est relié au réseau collectif communal (tout-à-l'égout).
Excellent DPE classe C.
Une acquisition parfaite pour une famille souhaitant profiter de la sérénité d'un village recherché !
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Maison sur deux niveaux, d'une surface de 127 m² habitables et 156 m² effectifs au sol :
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 45 m² est constituée d'une cuisine aménagée/équipée avec un remarquable îlot central dînatoire, intégrée dans un séjour/salle à manger avec grand poêle à bois de masse design de 14 kW. Cette belle pièce s'ouvre à l'ouest, par une vaste baie vitrée à triple vantaux alu coulissants, sur une agréable terrasse de 32 m². Cet espace est suivi d'un salon disposant à l'EST d'une baie vitrée double vantaux coulissants, d'une première chambre de plain-pied disposant de rangements muraux avec un coin buanderie, et un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
À l'étage, accessible par un escalier droit moderne depuis la grande pièce de vie, un palier distribue l'accès à trois chambres supplémentaires qui profitent de beaux volumes en sous-pentes dans les anciens combles aménagés. Elles s'associent à une salle de bain disposant d'une baignoire, d'une douche et un 2ème WC suspendu indépendant.
Côté extérieur, un grand hangar ouvert pouvant accueillir 4 automobiles est attenant à la maison en prolongement de son pignon sud. Il se combine avec un espace fermé de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Ce dernier pourrait constituer un complément de surface habitable. Une remise/anciennes soues à cochon est accolée à un four pain traditionnel, tous deux rénovées récemment.
Un puits avec margelle donne une touche d'élégance rustique.
Déjà signalé, le chauffage principal, par poêle à bois en fonte Invicta ROCHE, peut chauffer jusqu'à 224 m² en feu continu pendant 10 heures. Il est complété par un radiateur/sèche-serviettes souflant électrique à inertie placé dans la salle de bain/eau du 1?? étage. L'installation intérieure d'électricité de moins de 10 ans ne comporte aucune anomalie de sécurité. La toiture a été refaite avec un film sous-toiture et une isolation de qualité, comme pour tous les murs, ce qui assure un confort optimal. L'Ensemble des huisseries du rez-de-chaussée est de type aluminium double vitrage à rupture de pont thermique avec volets roulants, tandis que les fenêtres de toit de type Velux sont en bois double vitrage. L'assainissement est relié au réseau collectif communal (tout-à-l'égout).
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Une acquisition parfaite pour une famille souhaitant profiter de la sérénité d'un village recherché !
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Référence : 4776
Prix affiché : 242 000 € TTC *
Prix de vente : 242 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
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