Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
Exclusivité
- 255 000 €
- St germain du plain
- 4 chambres | terrain 1478 m²
camera_alt+ de photos
Située à seulement 15mn de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Saint-Germain-du-Plain.
L'Agence des 3 Rivières vous présente en exclusivité, cette maison entièrement rénovée bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg, des écoles, des commerces et des transports en communs.
Offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel, elle dispose d'une superficie habitable de 148 m², complétée par une véranda lumineuse de 15m², un atelier et une dépendance non attenante. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité en font une propriété coup de c?ur.
L'espace de vie principal d'une superficie de 50m² situé à l?étage, se compose d?un vaste salon-séjour où la chaleur du poêle à bois et l'agencement harmonieux des espaces créent une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design moderne et épuré.
Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux intégrés, offrent un confort optimal et s?adaptent parfaitement aux besoins d?une grande famille. Une salle d?eau raffinée, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau.
Le rez de chaussée offre un second accès depuis la cour et s?organise autour d'un dégagement qui dessert un atelier de 20 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou pour aménager un espace professionnel. Une suite parentale, agrémentée d'un dressing et d?une salle d'eau privative, constitue un véritable cocon de sérénité. Un salon d?été, baigné de lumière, prolonge cet espace et s'ouvre directement sur l'extérieur et la piscine, offrant une transition fluide vers les espaces de détente. Un second WC complète ce niveau.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 1478m², conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte permet d?accueillir des repas en famille ou entre amis.
Une piscine de 8x4 mètres, véritable atout de cette propriété, promet des moments de détente dans un cadre intime.
Construite en 1974, cette maison rénovée en 2022, bénéficie d?équipements modernes et performants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le double vitrage PVC assure une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la pompe à chaleur permet une gestion économique et écologique du chauffage. Le terrain est entièrement clos de haies, garantissant tranquillité et sécurité.
Offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant, Véronique de l'Agence des 3 Rivières.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 4770
Diagnostic de performance énergétique
Exclusivité -
Située à seulement 15mn de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Saint-Germain-du-Plain.
L'Agence des 3 Rivières vous présente en exclusivité, cette maison entièrement rénovée bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg, des écoles, des commerces et des transports en communs.
Offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel, elle dispose d'une superficie habitable de 148 m², complétée par une véranda lumineuse de 15m², un atelier et une dépendance non attenante. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité en font une propriété coup de c?ur.
L'espace de vie principal d'une superficie de 50m² situé à l?étage, se compose d?un vaste salon-séjour où la chaleur du poêle à bois et l'agencement harmonieux des espaces créent une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design moderne et épuré.
Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux intégrés, offrent un confort optimal et s?adaptent parfaitement aux besoins d?une grande famille. Une salle d?eau raffinée, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau.
Le rez de chaussée offre un second accès depuis la cour et s?organise autour d'un dégagement qui dessert un atelier de 20 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou pour aménager un espace professionnel. Une suite parentale, agrémentée d'un dressing et d?une salle d'eau privative, constitue un véritable cocon de sérénité. Un salon d?été, baigné de lumière, prolonge cet espace et s'ouvre directement sur l'extérieur et la piscine, offrant une transition fluide vers les espaces de détente. Un second WC complète ce niveau.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 1478m², conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte permet d?accueillir des repas en famille ou entre amis.
Une piscine de 8x4 mètres, véritable atout de cette propriété, promet des moments de détente dans un cadre intime.
Construite en 1974, cette maison rénovée en 2022, bénéficie d?équipements modernes et performants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le double vitrage PVC assure une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la pompe à chaleur permet une gestion économique et écologique du chauffage. Le terrain est entièrement clos de haies, garantissant tranquillité et sécurité.
Offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant, Véronique de l'Agence des 3 Rivières.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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L'Agence des 3 Rivières vous présente en exclusivité, cette maison entièrement rénovée bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg, des écoles, des commerces et des transports en communs.
Offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel, elle dispose d'une superficie habitable de 148 m², complétée par une véranda lumineuse de 15m², un atelier et une dépendance non attenante. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité en font une propriété coup de c?ur.
L'espace de vie principal d'une superficie de 50m² situé à l?étage, se compose d?un vaste salon-séjour où la chaleur du poêle à bois et l'agencement harmonieux des espaces créent une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design moderne et épuré.
Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards muraux intégrés, offrent un confort optimal et s?adaptent parfaitement aux besoins d?une grande famille. Une salle d?eau raffinée, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau.
Le rez de chaussée offre un second accès depuis la cour et s?organise autour d'un dégagement qui dessert un atelier de 20 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou pour aménager un espace professionnel. Une suite parentale, agrémentée d'un dressing et d?une salle d'eau privative, constitue un véritable cocon de sérénité. Un salon d?été, baigné de lumière, prolonge cet espace et s'ouvre directement sur l'extérieur et la piscine, offrant une transition fluide vers les espaces de détente. Un second WC complète ce niveau.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin arboré de 1478m², conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte permet d?accueillir des repas en famille ou entre amis.
Une piscine de 8x4 mètres, véritable atout de cette propriété, promet des moments de détente dans un cadre intime.
Construite en 1974, cette maison rénovée en 2022, bénéficie d?équipements modernes et performants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le double vitrage PVC assure une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la pompe à chaleur permet une gestion économique et écologique du chauffage. Le terrain est entièrement clos de haies, garantissant tranquillité et sécurité.
Offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant, Véronique de l'Agence des 3 Rivières.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 4770
Prix affiché : 255 000 € TTC *
Prix de vente : 255 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
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