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Vente Maison 7 pièces 168 m²

386 650 €
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message 4 chambres | terrain 21300 m²
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A 30 min Angers, jolie propriété de 168 m2 au coeur d'un parc de plus de 2 hectares en bordure du Layon. Au rez de chaussée, entrée, salon/séjour de 52m2 ouvert sur la cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, salle d'eau, wc. Une mezzanine lumineuse de 27m2 surplombe le salon. La pièce de vie possède 4 baies vitrées offrant une vue sur un terrain valonné, boisé bordant le Layon. Le sous-sol complet permet de garer 2 véhicules et de faire : atelier, cave, buanderie, cellier. Vous trouverez en plus un garage de 100m2 avec une belle hauteur sous plafond. Dans le jardin valloné sont plantés de nombreux arbres fruitiers. Chauffage au sol avec chaudière bois et pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, panneaux solaires, puits. Les atouts majeurs de ce bien : absence de voisinage, vue exceptionnelle et faible consommation énergétique. CLASSE ENERGIE C Référence NV794 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 1_NV794

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

A 30 min Angers, jolie propriété de 168 m2 au coeur d'un parc de plus de 2 hectares en bordure du Layon. Au rez de chaussée, entrée, salon/séjour de 52m2 ouvert sur la cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, salle d'eau, wc. Une mezzanine lumineuse de 27m2 surplombe le salon. La pièce de vie possède 4 baies vitrées offrant une vue sur un terrain valonné, boisé bordant le Layon. Le sous-sol complet permet de garer 2 véhicules et de faire : atelier, cave, buanderie, cellier. Vous trouverez en plus un garage de 100m2 avec une belle hauteur sous plafond. Dans le jardin valloné sont plantés de nombreux arbres fruitiers. Chauffage au sol avec chaudière bois et pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, panneaux solaires, puits. Les atouts majeurs de ce bien : absence de voisinage, vue exceptionnelle et faible consommation énergétique. CLASSE ENERGIE C Référence NV794 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 1_NV794
Prix affiché : 386 650 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 370 000 € TTC
* en ce inclus 4.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.
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