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Notre Agence à le plaisir de vous présenter notre dernière nouveauté cet agréable immeuble en parfait état, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué, il offre un rendement locatif attractif de plus de 6%. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués, chacune offrant des espaces bien agencés et lumineux. Les locataires bénéficient de toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles, bus de ville. Cet immeuble représente une opportunité avec un bon retour sur investissement. Les loyers se décomposent de la façon suivant : /an-appartement du rez-de-chaussée (45m2) loué meublé * loyer 490EUR plus charges mensuelles 30EUR - DPE D 213 kwh/m2 - 1 er étage (56m2) loué meublé *loyer 460EUR plus charges mensuelles 30EUR - DPE E 293 kwh/m2 - 2 nd étage (56m2) loué meublé *loyer 420EUR plus charges mensuelles 30EUR - DPE E 253 kwh/m2 Chauffage Gaz individuel pour chacun des appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds Votre contact pour tout renseignement sur ce bien : Isabelle RIVIERE 58 ou

Référence : 1194

Diagnostic de performance énergétique

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Les locataires bénéficient de toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles, bus de ville. Cet immeuble représente une opportunité avec un bon retour sur investissement.
Les loyers se décomposent de la façon suivant : /an-appartement du rez-de-chaussée (45m2) loué meublé * loyer 490EUR plus charges mensuelles 30EUR - DPE D 213 kwh/m2
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Chauffage Gaz individuel pour chacun des appartements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds Votre contact pour tout renseignement sur ce bien : Isabelle RIVIERE 58 ou

Référence : 1194

Prix affiché : 234 000 € TTC HAI *

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 222 000 € TTC

* en ce inclus 5.41 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Honoraires charge acquéreur : 0 € TTC

Barême des honoraires : N.C.

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Guerin Immobilier

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58000 NEVERS

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