Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 187 000 €
- LAMBALLE
- 3 chambres | terrain 1000 m²
camera_alt+ de photos
A 55 mn de Rennes, 15 mn de Langueux et 20 km de Saint-Brieuc et seulement 20 mn des plus belles plages bretonnes d'Erquy, Fréhel, Plérin
CONNECT'IMMO vous propose cette superbe maison de plain pied de 85m2 habitable idéalement située avec un accès indépendant à l'étage à une surface de plus de 120 m2 sur dalle béton (Idéale pour projet locatif avec mise en place escalier galva extérieur).
Elle dispose d'un vaste terrain clos et arboré sans vis à vis avec un atelier de 20 m2 ainsi qu'un cabanon.
Avantages :
- Construite avec des matériaux de grande qualité
- Possibilité surface totale habitable mini 140 m2 (Forte plus value possible)
- Idéal investissement locatif (Possibilité création de logement à l'étage)
- Fort potentiel de rentabilité (Projet colocation ou location maison + création 2 voir 3 logements supplémentaires)
- Chaudière Fioul de 2013 entretenue
- Cheminée
- Toiture, charpente en excellente état
- Huisserie double vitrage
- Pas de frais à prévoir dans l'immédiat
- Assainissement collectif
- Garage spacieux de plus de 30 m2 avec grenier
Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse avec un fort potentiel et idéalement située proche de la mer ? Projet résidence principale avec appartements ?
Offrez vous la maison qui réunit tout ce dont vous avez toujours rêvé. Plus qu'un achat, c'est un véritable investissement coup de cœur à saisir !
L'agence CONNECT'IMMO, vous accompagne pour la réussite de tous vos projets immobilier et reste à votre entière disposition pour tout complément d'information et visites.
A très bientôt !
# Immeuble de rapport, investisseur, LMNP, SCI IS, courte durée airbnb, marchand de bien, plus value, gite de fran
Référence : 1784-A
Diagnostic de performance énergétique
A 55 mn de Rennes, 15 mn de Langueux et 20 km de Saint-Brieuc et seulement 20 mn des plus belles plages bretonnes d'Erquy, Fréhel, Plérin
CONNECT'IMMO vous propose cette superbe maison de plain pied de 85m2 habitable idéalement située avec un accès indépendant à l'étage à une surface de plus de 120 m2 sur dalle béton (Idéale pour projet locatif avec mise en place escalier galva extérieur).
Elle dispose d'un vaste terrain clos et arboré sans vis à vis avec un atelier de 20 m2 ainsi qu'un cabanon.
Avantages :
- Construite avec des matériaux de grande qualité
- Possibilité surface totale habitable mini 140 m2 (Forte plus value possible)
- Idéal investissement locatif (Possibilité création de logement à l'étage)
- Fort potentiel de rentabilité (Projet colocation ou location maison + création 2 voir 3 logements supplémentaires)
- Chaudière Fioul de 2013 entretenue
- Cheminée
- Toiture, charpente en excellente état
- Huisserie double vitrage
- Pas de frais à prévoir dans l'immédiat
- Assainissement collectif
- Garage spacieux de plus de 30 m2 avec grenier
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Cette annonce vous est proposée par GRACE Ronan - NoRSAC: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Barême des honoraires : N.C.
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Elle dispose d'un vaste terrain clos et arboré sans vis à vis avec un atelier de 20 m2 ainsi qu'un cabanon.
Avantages :
- Construite avec des matériaux de grande qualité
- Possibilité surface totale habitable mini 140 m2 (Forte plus value possible)
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- Chaudière Fioul de 2013 entretenue
- Cheminée
- Toiture, charpente en excellente état
- Huisserie double vitrage
- Pas de frais à prévoir dans l'immédiat
- Assainissement collectif
- Garage spacieux de plus de 30 m2 avec grenier
Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse avec un fort potentiel et idéalement située proche de la mer ? Projet résidence principale avec appartements ?
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Référence : 1784-A
Prix affiché : 187 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 180 000 € TTC
* en ce inclus 3.89 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € TTC
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Barême des honoraires : N.C.
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