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Vente Maison 4 pièces 85 m²

181 980 €
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roomNonancourt
message 3 chambres | terrain 1001 m²
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Cette charmante maison de type longère en parfait état se situe au Mesnil d'Acon dans un environnement très calme et agréable. Accès RN12 en 5 mins, à 10 minutes de Nonancourt et de Verneuil sur Avre. Ramassage scolaire.Elle se compose d'un RDC avec une véranda/entrée avec un coin buanderie, d'une grande cuisine dînatoire aménagée/équipée avec accès sur la terrasse, d'un beau salon avec poêle à bois et une salle de douche avec WC.A l'étage un palier pouvant faire office de coin bureau desservant 3 chambres.Le tout sur un beau terrain sans vis-à-vis agrémenté de 2 abris bois, 1 serre et 1 poulailler, le terrain d'une surface de 5 371 m² qui se situe juste à côté de la maison avec un accès peut être mis à disposition pour un cheval ou autres animaux ayant besoin d'un espace vert.Chauffage au gaz, assainissement individuel, fibre optique.Fenêtres alu et bois double vitrage, volets bois.Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 410 euros et 1 9500 euros.Prix HAI : 181 980 euros dont 6 980 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 175 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Référence : 389543UCH

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Cette charmante maison de type longère en parfait état se situe au Mesnil d'Acon dans un environnement très calme et agréable. Accès RN12 en 5 mins, à 10 minutes de Nonancourt et de Verneuil sur Avre. Ramassage scolaire.Elle se compose d'un RDC avec une véranda/entrée avec un coin buanderie, d'une grande cuisine dînatoire aménagée/équipée avec accès sur la terrasse, d'un beau salon avec poêle à bois et une salle de douche avec WC.A l'étage un palier pouvant faire office de coin bureau desservant 3 chambres.Le tout sur un beau terrain sans vis-à-vis agrémenté de 2 abris bois, 1 serre et 1 poulailler, le terrain d'une surface de 5 371 m² qui se situe juste à côté de la maison avec un accès peut être mis à disposition pour un cheval ou autres animaux ayant besoin d'un espace vert.Chauffage au gaz, assainissement individuel, fibre optique.Fenêtres alu et bois double vitrage, volets bois.Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 410 euros et 1 9500 euros.Prix HAI : 181 980 euros dont 6 980 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 175 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Référence : 389543UCH
Prix affiché : 181 980 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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