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Vente Maison 14 pièces 350 m²

399 000 €
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roomRIBAUTE
message 8 chambres | terrain 969 m²
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Grande propriété avec plusieurs logements - Idéal famille ou investissement locatif Située à Ribaute, charmant village de l'Aude, cette propriété d'environ 370 m² habitables offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de vignobles. À seulement 5 minutes de Lagrasse, l'un des plus beaux villages de France, et à 40 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et montagne. Vous profiterez d'un cadre authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Description du bien : Maison principale (Tm²) - Cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Garage double (environ 35 m²) avec deux portails électriques - Grande terrasse de 65 m² offrant une belle vue dégagée Logements annexes : - T3 à l'étage (80 m²) : cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, 2 combles aménageables et terrasse - T3 au RDC (50 m², actuellement loué) : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre + 1 bureau, salle de bain, WC séparé, terrasse en bois - T2 (37 m²) : chambre, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain, WC - Studio (40 m²) : grande pièce avec cuisine équipée, salle de bain, WC Le T2 et le studio disposent d'une partie commune d'environ 12 m² et d'une buanderie partagée de 11 m². Autres atouts : - Abri/garage sans portail d'environ 49,5 m² - Environnement calme, au coeur d'un village typique des Corbières - Proche de Lagrasse, Narbonne et Carcassonne - Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou investissement ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite : O6O ,2O42 O29 ou O6O carine.homs @ agencerobert .com Carine HOMS immatriculée au RSAC de NARBONNE 522 689 090 titulaire de l'attestation de collaborateur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site
Référence : 345516170-8086

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Grande propriété avec plusieurs logements - Idéal famille ou investissement locatif Située à Ribaute, charmant village de l'Aude, cette propriété d'environ 370 m² habitables offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de vignobles. À seulement 5 minutes de Lagrasse, l'un des plus beaux villages de France, et à 40 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et montagne. Vous profiterez d'un cadre authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Description du bien : Maison principale (Tm²) - Cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Garage double (environ 35 m²) avec deux portails électriques - Grande terrasse de 65 m² offrant une belle vue dégagée Logements annexes : - T3 à l'étage (80 m²) : cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, 2 combles aménageables et terrasse - T3 au RDC (50 m², actuellement loué) : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre + 1 bureau, salle de bain, WC séparé, terrasse en bois - T2 (37 m²) : chambre, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle de bain, WC - Studio (40 m²) : grande pièce avec cuisine équipée, salle de bain, WC Le T2 et le studio disposent d'une partie commune d'environ 12 m² et d'une buanderie partagée de 11 m². Autres atouts : - Abri/garage sans portail d'environ 49,5 m² - Environnement calme, au coeur d'un village typique des Corbières - Proche de Lagrasse, Narbonne et Carcassonne - Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou investissement ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite : O6O ,2O42 O29 ou O6O carine.homs @ agencerobert .com Carine HOMS immatriculée au RSAC de NARBONNE 522 689 090 titulaire de l'attestation de collaborateur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site
Référence : 345516170-8086
Prix affiché : 399 000 € TTC *
Prix de vente : 399 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : N.C.
Charges de copropriété : N.C.
Pas de procédure en cours

Barême des honoraires : N.C.
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