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02500-HirsonEn exclusivitéInvestisseur c'est pour vous.Situé proche du centre ville, quartier prisé.Immeuble composé de 4 appartements dont 3 rénovés entièrement en 2022 avec 2 garages.Tous les lots sont loués.Un T3 de 53m²DPE=DLoué:475 eurosUn T2 de 31.56m² avec garageDPE: DLoué:405 eurosUn studio de 18m²DPE:DLoué:300 eurosUn studio de 26 m² avec caveDPE:DLoué: 330 eurosUn garageLoué:35 eurosDépendance.Soit un rendement brut de 1510 euros/moisChaque logement dispose de son propre compteur électriqueLes logements sont équipés de radiateur électrique à inertie.Assainissement: tout à l'égoutPrix: 176800 euros honoraires inclus(à la charge de l'acquéreur 6800 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386234- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr

Référence : 386234VSJ

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Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

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Prix affiché : 176 800 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.

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