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Vente Maison 3 pièces 88 m²

107 000 €

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Noyant-Villages

2 chambres | terrain 700 m²

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**A Vendre : Maison de 88m² à Noyant-Villages (49490)**Venez découvrir cette maison charmante et fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable à deux pas de Noyant !- Au Rez-de-chaussée: Un salon spacieux avec une véranda lumineuse de 15m², cuisine, salle de bain et WC.- étage: 2 chambres confortables et un WC.- Extérieur : Un vaste jardin clôturé de 750m², parfait pour vos moments de détente, un grand garage, et des dépendances pratiques.Le calme d'un environnement naturel à moins d'1 km du centre, à pied ! Fosse septique à revoir.DPE EGES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2890eurosprix de vente 107000 euros FAI (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383440 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr

Référence : YAP383440YAP

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Référence : YAP383440YAP

Prix affiché : 107 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.

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Propriétés Privées

49490 GENNETEIL

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