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Vente Maison 5 pièces 119 m²

82 500 €
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roomBOURG ET COMIN
message 3 chambres | terrain 115 m²
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Sur la commune de Bourg et Comin, en exclusivité agence, ensemble immobilier en pierre des années 1920, mitoyen des deux côtés, offrant un potentiel locatif. Ce bien se compose d'une maison de 71 m² et d'un appartement indépendant de 48 m² (estimation rendement locatif 900 euros mensuels). La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine à aménager et une pièce pouvant servir de bureau ou de coin séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres de belles dimensions et une salle de douche avec toilettes. Elle dispose également d'un garage avec porte manuelle. Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment en raison de l'état dans lequel elle a été laissée par les anciens locataires. L'appartement, indépendant, propose une surface de 48 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un espace de rangement, et, à l'étage, d'une pièce de vie avec une cuisine à aménager, une grande chambre et une salle de douche avec toilettes. Il dispose également d'un grenier aménageable de 38 m², offrant de belles possibilités supplémentaires, ainsi que d'une jolie cave voûtée de 18 m² avec un accès direct sur rue, idéale pour le stockage ou le rangement. Bien que nécessitant moins de travaux que la maison, l'appartement mérite un rafraîchissement général, notamment à la suite d'un dégât des eaux. À noter, l'électricité de l'appartement a été entièrement refaite et les menuiseries sont en bois double vitrage. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout. Avec un potentiel locatif estimé à 900 € mensuels pour l'ensemble.Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9785
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Référence : 9785_bis_1

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Sur la commune de Bourg et Comin, en exclusivité agence, ensemble immobilier en pierre des années 1920, mitoyen des deux côtés, offrant un potentiel locatif. Ce bien se compose d'une maison de 71 m² et d'un appartement indépendant de 48 m² (estimation rendement locatif 900 euros mensuels). La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine à aménager et une pièce pouvant servir de bureau ou de coin séjour. À l'étage, un palier dessert deux chambres de belles dimensions et une salle de douche avec toilettes. Elle dispose également d'un garage avec porte manuelle. Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment en raison de l'état dans lequel elle a été laissée par les anciens locataires. L'appartement, indépendant, propose une surface de 48 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un espace de rangement, et, à l'étage, d'une pièce de vie avec une cuisine à aménager, une grande chambre et une salle de douche avec toilettes. Il dispose également d'un grenier aménageable de 38 m², offrant de belles possibilités supplémentaires, ainsi que d'une jolie cave voûtée de 18 m² avec un accès direct sur rue, idéale pour le stockage ou le rangement. Bien que nécessitant moins de travaux que la maison, l'appartement mérite un rafraîchissement général, notamment à la suite d'un dégât des eaux. À noter, l'électricité de l'appartement a été entièrement refaite et les menuiseries sont en bois double vitrage.
Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout. Avec un potentiel locatif estimé à 900 € mensuels pour l'ensemble.Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Fismes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
Référence agence 9785
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Référence : 9785_bis_1
Prix affiché : 82 500 € TTC *
Prix de vente : 82 500 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur

Cette annonce vous est proposée par BACON Gautier - NoRSAC: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.


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