Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 990 000 €
- Issoire
- 4 chambres | terrain 5000 m²
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Découvrez cette villa d'architecte d'exception située à Issoire, offrant 240 m² d'élégance et de confort moderne. Construite en 2021, cette propriété se déploie sur un terrain d'environ 5000 m², entièrement sécurisé et cloturé, idéal pour profiter de la tranquillité absolue sans vis-à-vis.Points forts de la villa :Vue exceptionnelle : Admirez un panorama unique depuis chaque pièce de la maison.Prestations haut de gamme :Parquet en chêne posé en chevron pour un charme intemporel.Cuisine entièrement équipée, conjuguant esthétique et fonctionnalité.Poêle à bois suspendu avec gaine sur mesure, une touche design et chaleureuse.Bibliothèque sur mesure, parfaite pour les amateurs de lecture et de décoration raffinée.Brise-soleil orientables (BSO) sur mesure, pour un confort optimal en toutes saisons.Espaces de vie lumineux et fonctionnels :Une suite parentale avec dressing, offrant un espace privé d'exception.4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.Confort moderne et écoresponsable :Chauffage au sol et pompes à chaleur pour un bien-être optimal.DPE B : Une villa énergétiquement performante.Extérieurs soignés :Piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toutes saisons.Un garage et une cave, alliant praticité et rangement optimal.Un cadre de vie exceptionnel Cette villa conjugue luxe et sobriété, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son terrain paysagé et sécurisé de 5000 m² offre une véritable oasis de paix pour profiter en toute sérénité. ÀCette propriété unique est une véritable invitation à la détente et au confort, située dans un secteur prisé d'Issoire.Prix : 990 000EUR FAI, 4% charges vendeur.En collaboration avec l'agence Newmade, SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 142 Avenue de Cournon 63170AUBIERE, RCS Clermont-Ferrand no 899182687, titulaire de la carte professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce no CPI délivrée par Puy de Dome, assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN Assurances dont le siège est sis 89 ruede la Boétie 75008 PARIS, sur le territoire national sous le no 172189M, numéro de TVAFR7 sur le mandat 348.DPE B établi le 24 / 03 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR.Carte professionnelle T no CPI CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : Adresse mail : proposée par un agent commercialPour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Gimmi Shelter Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30326185)
Référence : AG1218-2590
Diagnostic de performance énergétique
Découvrez cette villa d'architecte d'exception située à Issoire, offrant 240 m² d'élégance et de confort moderne. Construite en 2021, cette propriété se déploie sur un terrain d'environ 5000 m², entièrement sécurisé et cloturé, idéal pour profiter de la tranquillité absolue sans vis-à-vis.Points forts de la villa :Vue exceptionnelle : Admirez un panorama unique depuis chaque pièce de la maison.Prestations haut de gamme :Parquet en chêne posé en chevron pour un charme intemporel.Cuisine entièrement équipée, conjuguant esthétique et fonctionnalité.Poêle à bois suspendu avec gaine sur mesure, une touche design et chaleureuse.Bibliothèque sur mesure, parfaite pour les amateurs de lecture et de décoration raffinée.Brise-soleil orientables (BSO) sur mesure, pour un confort optimal en toutes saisons.Espaces de vie lumineux et fonctionnels :Une suite parentale avec dressing, offrant un espace privé d'exception.4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.Confort moderne et écoresponsable :Chauffage au sol et pompes à chaleur pour un bien-être optimal.DPE B : Une villa énergétiquement performante.Extérieurs soignés :Piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toutes saisons.Un garage et une cave, alliant praticité et rangement optimal.Un cadre de vie exceptionnel Cette villa conjugue luxe et sobriété, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son terrain paysagé et sécurisé de 5000 m² offre une véritable oasis de paix pour profiter en toute sérénité. ÀCette propriété unique est une véritable invitation à la détente et au confort, située dans un secteur prisé d'Issoire.Prix : 990 000EUR FAI, 4% charges vendeur.En collaboration avec l'agence Newmade, SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 142 Avenue de Cournon 63170AUBIERE, RCS Clermont-Ferrand no 899182687, titulaire de la carte professionnelle Transactionssur immeubles et fonds de commerce no CPI délivrée par Puy de Dome, assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN Assurances dont le siège est sis 89 ruede la Boétie 75008 PARIS, sur le territoire national sous le no 172189M, numéro de TVAFR7 sur le mandat 348.DPE B établi le 24 / 03 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR.Carte professionnelle T no CPI CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : Adresse mail : proposée par un agent commercialPour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Gimmi Shelter Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30326185)
Barême des honoraires : N.C.
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