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Vente Maison 11 pièces 183 m²

419 000 €
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roomCoulaines
message 5 chambres | terrain 772 m²
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NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIENLe conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois les honoraires d' agence72190 COULAINESIdéal pour famille avec enfants.Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu énergivore de 2004 d' une superficie de 187 m2 (200 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 700 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de CoulainesAu RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accès au garage.A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC.LES PLUS DE CETTE MAISON :- QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE,- Produit rare sur le secteur,- Habitable de suite,- Maison peu énergivore (plancher chauffant et pompe à chaleur),- Suite parentale de plain - pied,- Nombreuses chambres,- Grand garage (28 m2),- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,- Accès direct et facile à la gare du Mans,- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.Prix de 419 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).DPE : Classe B - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRé, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence : 387841SEN

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

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Référence : 387841SEN
Prix affiché : 419 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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