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Vente Maison 6 pièces 250 m²

243 800 €
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roomGuémené-sur-Scorff
message 4 chambres | terrain 225 m²
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Maison en plein centre avec local de 70 m2 environ, idéal pour restaurant, garage, buanderie , Au 1er étage:- 1 chambre d'hôtes double (20m²)chambre avec lit 2 placeschambre avec lit superposésalle de bain avec baignoire sur le palierfenêtres en double vitrage récentesbalconactuellement en location de courte durée-1 studio (40m²)saunacanapé convertiblekitchenette ouverte sur salonfenêtres double vitrages récentesaménagement et isolation récentsactuellement espace loué ponctuellement-1 studio (40m²)mezzanine sous combleslit + canapé convertiblesalle de baincuisine ouverte sur salonactuellement en location de courte duréeaménagement et isolation récentsenduit chaux-chanvreAu 2e étage:- 1 appartement d'habitation (55m²) sous les combles2 chambressalle de bain avec baignoirecuisine ouvertefenêtres double vitrage récentes + veluxisolation sous combles partielleSous-sol avec caveLe tout est chauffé par une chaudière à pellets Oekofen installée en 2020. Consommation annuelle: 4/5 tonnes dont une partie de l'eau chaude sanitaire de l'ensemble.L'ensemble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toiture, charpente, isolation, cloisons, peinture, électricité, plomberie, etc.). D'autres petits travaux restent à faire. Beau potentiel pour un projet de style restauration + chambre d'hôtes (usage actuel) ou autre.L'ensemble génère des revenus pour une personne actuellement. 243800 euros euros hai, honoraires charge acquéreur 13800 euros soit 6%, 230000 euros net vendeur ,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRé, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT
Référence : 388114OPH

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Maison en plein centre avec local de 70 m2 environ, idéal pour restaurant, garage, buanderie , Au 1er étage:- 1 chambre d'hôtes double (20m²)chambre avec lit 2 placeschambre avec lit superposésalle de bain avec baignoire sur le palierfenêtres en double vitrage récentesbalconactuellement en location de courte durée-1 studio (40m²)saunacanapé convertiblekitchenette ouverte sur salonfenêtres double vitrages récentesaménagement et isolation récentsactuellement espace loué ponctuellement-1 studio (40m²)mezzanine sous combleslit + canapé convertiblesalle de baincuisine ouverte sur salonactuellement en location de courte duréeaménagement et isolation récentsenduit chaux-chanvreAu 2e étage:- 1 appartement d'habitation (55m²) sous les combles2 chambressalle de bain avec baignoirecuisine ouvertefenêtres double vitrage récentes + veluxisolation sous combles partielleSous-sol avec caveLe tout est chauffé par une chaudière à pellets Oekofen installée en 2020. Consommation annuelle: 4/5 tonnes dont une partie de l'eau chaude sanitaire de l'ensemble.L'ensemble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toiture, charpente, isolation, cloisons, peinture, électricité, plomberie, etc.). D'autres petits travaux restent à faire. Beau potentiel pour un projet de style restauration + chambre d'hôtes (usage actuel) ou autre.L'ensemble génère des revenus pour une personne actuellement. 243800 euros euros hai, honoraires charge acquéreur 13800 euros soit 6%, 230000 euros net vendeur ,Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRé, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT
Référence : 388114OPH
Prix affiché : 243 800 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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