Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
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Avenue du Petit Parc à 2 pas du Métro Bérault et du Bois, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien entièrement sur jardin au calme,Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :Un très agréable 2p de 44m² carrez donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Est sur tout l'appartement.Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : une élégante entrée avec dressing, un spacieux séjour/salon ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chambre avec dressing ouverte aussi sur la terrasse filante, une salle de douche et un toilette suspendu séparé.Beaucoup de cachet pour ce 2p avec parquet massif, dressings et cuisine sur mesure de qualité.Une cave complète ce bien.Très belle localisation dans le carré magique de Vincennes où vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses nombreux restaurants et le bois à proximité immédiate!L'appartement est aussi très agréable à vivre car lumineux, calme et entouré de verdure.PRIX DE VENTE : 445.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).Copropriété de 70 lots principaux d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2160 euros /an. Aucune procédure n'est en cours.DPE Classe énergie E indice 294, Classe climat B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870 euros et 1250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : vous invite à me contacter sans tarder au pour organiser une visite ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRé, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.Copropriété de 210 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL .
Référence : 387633SOPG
Diagnostic de performance énergétique
Avenue du Petit Parc à 2 pas du Métro Bérault et du Bois, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien entièrement sur jardin au calme,Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :Un très agréable 2p de 44m² carrez donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Est sur tout l'appartement.Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : une élégante entrée avec dressing, un spacieux séjour/salon ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chambre avec dressing ouverte aussi sur la terrasse filante, une salle de douche et un toilette suspendu séparé.Beaucoup de cachet pour ce 2p avec parquet massif, dressings et cuisine sur mesure de qualité.Une cave complète ce bien.Très belle localisation dans le carré magique de Vincennes où vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses nombreux restaurants et le bois à proximité immédiate!L'appartement est aussi très agréable à vivre car lumineux, calme et entouré de verdure.PRIX DE VENTE : 445.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).Copropriété de 70 lots principaux d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2160 euros /an. Aucune procédure n'est en cours.DPE Classe énergie E indice 294, Classe climat B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870 euros et 1250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : vous invite à me contacter sans tarder au pour organiser une visite ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRé, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.Copropriété de 210 lots (). Charges annuelles : 2160 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL .
Barême des honoraires : N.C.
Référence : 387633SOPG
Prix affiché : 445 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
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