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Vente Maison 7 pièces 100 m²

176 783 €
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roomBeaupréau-en-Mauges
message 4 chambres | terrain 483 m²
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BAISSE DE PRIX ! 49600 BEAUPREAU , EN EXCLUSIVITE , Julie COMPAGNON vous présente cette charmante maison des années 50 , Maison de 4 chambres - garage et TERRAIN 483 m².PRIX : 176 783 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 170 000 euros hors honoraires .Proche commodités et commerces et écoles , dans une commune dynamique.Elle se présente comme ceci :Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert et de l'autre côté une salle à manger . Ensuite un dégagement vous dirigera sur cuisine aménagée et équipée dont vous aurez un accès direct au jardin. Débarras sous l'escalier .Sur le côté de la cuisine , vous accéderez à la chaufferie dont une douche et un WC séparé.A l'étage, un couloir avec placard vous proposera 4 belles chambres (9 m² env., 10.50 m² env., 13 m² env. ,11 m² env.) dont une avec salle de bains et une autre pièce d'eau avec WC.Vous pourrez y stationner vos voitures avec ces 2 garages traversants l'un derrière l'autre .A l'extérieur , un terrain de 483 m² CLOS et ARBORE très agréable avec son préau, son bassin et sa belle et grande terrasse exposition plein SUD accompagné de son beau barbecue en pierre .Maison très bien isolée et chauffage au gaz de ville .Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024DPE : DGES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 060 euros et 2 830 eurosMandat réf : 387268JCCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques contactez Julie COMPAGNON au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRé, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS
Référence : 387270JCC

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

BAISSE DE PRIX ! 49600 BEAUPREAU , EN EXCLUSIVITE , Julie COMPAGNON vous présente cette charmante maison des années 50 , Maison de 4 chambres - garage et TERRAIN 483 m².PRIX : 176 783 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 170 000 euros hors honoraires .Proche commodités et commerces et écoles , dans une commune dynamique.Elle se présente comme ceci :Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert et de l'autre côté une salle à manger . Ensuite un dégagement vous dirigera sur cuisine aménagée et équipée dont vous aurez un accès direct au jardin. Débarras sous l'escalier .Sur le côté de la cuisine , vous accéderez à la chaufferie dont une douche et un WC séparé.A l'étage, un couloir avec placard vous proposera 4 belles chambres (9 m² env., 10.50 m² env., 13 m² env. ,11 m² env.) dont une avec salle de bains et une autre pièce d'eau avec WC.Vous pourrez y stationner vos voitures avec ces 2 garages traversants l'un derrière l'autre .A l'extérieur , un terrain de 483 m² CLOS et ARBORE très agréable avec son préau, son bassin et sa belle et grande terrasse exposition plein SUD accompagné de son beau barbecue en pierre .Maison très bien isolée et chauffage au gaz de ville .Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024DPE : DGES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 060 euros et 2 830 eurosMandat réf : 387268JCCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques contactez Julie COMPAGNON au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRé, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS
Référence : 387270JCC
Prix affiché : 176 783 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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