Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 805 000 €
- Saint-Gaudens
- 7 chambres | terrain 525000 m²
camera_alt+ de photos
A 15mn de Saint-Gaudens et de l'autoroute, cette propriété composée de 2 habitations, une dépendance partiellement ouverte, une piscine 11 x 5m (liner de 2024),, et une mare de 3500 m2, est entourée de ses 52 ha de bois dont 50ha sont clôturés (enclos cynégétique). Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et location de gîte, le site peut accueillir différents types de projets: locations touristiques, regroupement familiale ou amical, centre d'activités, chasses privées, ...
Ancienne Bergerie en pierre: Maison T8 de 220 m2 sur 2 niveaux
- Rdc: entrée/cuisine aménagée avec poêle à bois, buanderie, 1 chambres d'hôtes avec sa salle d'eau privative et son entrée indépendante, toilettes avec lave-mains, vaste pièce de vie (donnant sur une terrasse couverte) avec 2 cheminées monumentales dont une avec insert, 1 grande chambre avec dressing et salle de bains privative avec wc.
- Etage 1 au-dessus de la pièce de vie: 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.
- Etage 1 au-dessus de la cuisine: 2 grandes chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privatives avec wc.
Double-vitrage, chauffage au bois et radiateurs électriques. DPE Classe E
Fosse septique d'origine.
- Etage 2 au-dessus de la pièce de vie: grenier
Maison de type coloniale: T3 de 90 m2 avec garage et sous-sol aménageable en partie habitable supplémentaire
Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse sud couverte, cuisine aménagée, buanderie/garage, 2 chambres dont 1 qui ouvre sur la terrasse, et leurs salles d'eau privatives.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classe C.
Fosse septique conforme.
Bien d'exception! Coup de coeur assuré. Aucune nuisance, calme absolu. Pour les amoureux de la nature et des animaux. A seulement 15mn de toutes les commodités.
Dossier sur demande. Pour plus de demandes, contactez Nadia au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix affiché comprenant les frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.
Référence : 4473-nk
Diagnostic de performance énergétique
A 15mn de Saint-Gaudens et de l'autoroute, cette propriété composée de 2 habitations, une dépendance partiellement ouverte, une piscine 11 x 5m (liner de 2024),, et une mare de 3500 m2, est entourée de ses 52 ha de bois dont 50ha sont clôturés (enclos cynégétique). Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et location de gîte, le site peut accueillir différents types de projets: locations touristiques, regroupement familiale ou amical, centre d'activités, chasses privées, ...
Ancienne Bergerie en pierre: Maison T8 de 220 m2 sur 2 niveaux
- Rdc: entrée/cuisine aménagée avec poêle à bois, buanderie, 1 chambres d'hôtes avec sa salle d'eau privative et son entrée indépendante, toilettes avec lave-mains, vaste pièce de vie (donnant sur une terrasse couverte) avec 2 cheminées monumentales dont une avec insert, 1 grande chambre avec dressing et salle de bains privative avec wc.
- Etage 1 au-dessus de la pièce de vie: 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.
- Etage 1 au-dessus de la cuisine: 2 grandes chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privatives avec wc.
Double-vitrage, chauffage au bois et radiateurs électriques. DPE Classe E
Fosse septique d'origine.
- Etage 2 au-dessus de la pièce de vie: grenier
Maison de type coloniale: T3 de 90 m2 avec garage et sous-sol aménageable en partie habitable supplémentaire
Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse sud couverte, cuisine aménagée, buanderie/garage, 2 chambres dont 1 qui ouvre sur la terrasse, et leurs salles d'eau privatives.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classe C.
Fosse septique conforme.
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Cette annonce vous est proposée par Nadia KOSLOWSKI - NoRSAC: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Voir le barême des honoraires
Ancienne Bergerie en pierre: Maison T8 de 220 m2 sur 2 niveaux
- Rdc: entrée/cuisine aménagée avec poêle à bois, buanderie, 1 chambres d'hôtes avec sa salle d'eau privative et son entrée indépendante, toilettes avec lave-mains, vaste pièce de vie (donnant sur une terrasse couverte) avec 2 cheminées monumentales dont une avec insert, 1 grande chambre avec dressing et salle de bains privative avec wc.
- Etage 1 au-dessus de la pièce de vie: 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.
- Etage 1 au-dessus de la cuisine: 2 grandes chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privatives avec wc.
Double-vitrage, chauffage au bois et radiateurs électriques. DPE Classe E
Fosse septique d'origine.
- Etage 2 au-dessus de la pièce de vie: grenier
Maison de type coloniale: T3 de 90 m2 avec garage et sous-sol aménageable en partie habitable supplémentaire
Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse sud couverte, cuisine aménagée, buanderie/garage, 2 chambres dont 1 qui ouvre sur la terrasse, et leurs salles d'eau privatives.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classe C.
Fosse septique conforme.
Bien d'exception! Coup de coeur assuré. Aucune nuisance, calme absolu. Pour les amoureux de la nature et des animaux. A seulement 15mn de toutes les commodités.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Référence : 4473-nk
Prix affiché : 805 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 772 800 € TTC
* en ce inclus 4.17 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 32 200 € TTC
Cette annonce vous est proposée par Nadia KOSLOWSKI - NoRSAC: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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