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Vente Maison 7 pièces 125 m²

234 000 €
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roomPipriac
message 5 chambres | terrain 506 m²
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NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE en ce moment ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEA moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon.2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège.Contemporaine de 2011, de 125 m² sur un joli jardin de 506 m² agrémenté d'une piscine, barbecue et abri de jardin.Elle comprend au rdc une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour (avec poêle à pellets programmable) de 31 m² une cuisine aménagée de 13 m² récemment aménagée .Puis une chambre d'un peu plus de 11 m² avec grand placard.A noter que les arrivées eau sont en attente pour création d'une petite salle d'eau.WC.A l'étage vous découvrirez un dégagement desservant quatre chambres de 12 m² à 20 m². La chambre de 20 m² contient une partie dressing.Puis une salle de bains avec douche et baignoire.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :- de la présence d'une terrasse bois- d'un abri de jardin- d'un garage- d'une piscine ( actuellement vidée)- d'une entrée en enrobée- sortie de lotissement- pas de vis à visPoint de vue technique, nous sommes par poêle à pellets programmable couplé à un chauffage électrique très peu utilisé, construction parpaings, menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants manuels.Cette maison au vu des factures et du DPE est économique énergétiquement parlant ( un peu moins de 100 euros par mois)un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à Mandat réf : 376894Prix : 234 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES
Référence : 76894exclupipriacVEV

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE en ce moment ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITEA moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon.2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège.Contemporaine de 2011, de 125 m² sur un joli jardin de 506 m² agrémenté d'une piscine, barbecue et abri de jardin.Elle comprend au rdc une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour (avec poêle à pellets programmable) de 31 m² une cuisine aménagée de 13 m² récemment aménagée .Puis une chambre d'un peu plus de 11 m² avec grand placard.A noter que les arrivées eau sont en attente pour création d'une petite salle d'eau.WC.A l'étage vous découvrirez un dégagement desservant quatre chambres de 12 m² à 20 m². La chambre de 20 m² contient une partie dressing.Puis une salle de bains avec douche et baignoire.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :- de la présence d'une terrasse bois- d'un abri de jardin- d'un garage- d'une piscine ( actuellement vidée)- d'une entrée en enrobée- sortie de lotissement- pas de vis à visPoint de vue technique, nous sommes par poêle à pellets programmable couplé à un chauffage électrique très peu utilisé, construction parpaings, menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants manuels.Cette maison au vu des factures et du DPE est économique énergétiquement parlant ( un peu moins de 100 euros par mois)un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à Mandat réf : 376894Prix : 234 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES
Référence : 76894exclupipriacVEV
Prix affiché : 234 000 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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