Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 358 500 €
- PLOUMAGOAR
- 4 chambres | terrain 2000 m²
camera_alt+ de photos
Plus de renseignements par message depuis l'annonce, dossier photos sur simple demande
Ploumagoar, Idéalement située au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Guingamp, cette maison traditionnelle de 1990 en dur sous ardoises offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, habitable de plain-pied.
Une distribution optimisée et des volumes généreux
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard, menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux avec cheminée (18 m²), un séjour convivial (16 m²), un espace dinatoire (12 m²) et une cuisine aménagée et équipée (9 m²) avec accès direct au cellier/chaufferie.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse (17 m²) avec placard intégré et salle d'eau moderne attenante (douche à l'italienne, double vasque), ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, un WC séparé et un réduit pour le rangement.
Un extérieur paysagé et des prestations de qualité
Exposition idéale avec baies vitrées donnant sur un parc arboré offrant une vue dégagée.
Chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
Menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout.
Jardin paysager et entretenu, avec terrasse et pergola pour profiter des beaux jours.
Grand hangar de 100 m² sur dalle béton, parfait pour le stockage de véhicules, matériel, bateau ou camping-car.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace et du stockage !
Localisation : Guingamp, à quelques minutes des commodités et des axes routiers.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Estimation offerte de votre bien ? Achat / Vente ? Nous recherchons des biens sur le secteur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°0013
Référence : 1998
Diagnostic de performance énergétique
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Ploumagoar, Idéalement située au calme, à proximité immédiate du centre-ville de Guingamp, cette maison traditionnelle de 1990 en dur sous ardoises offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, habitable de plain-pied.
Une distribution optimisée et des volumes généreux
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard, menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux avec cheminée (18 m²), un séjour convivial (16 m²), un espace dinatoire (12 m²) et une cuisine aménagée et équipée (9 m²) avec accès direct au cellier/chaufferie.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse (17 m²) avec placard intégré et salle d'eau moderne attenante (douche à l'italienne, double vasque), ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro RCS :
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Une distribution optimisée et des volumes généreux
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard, menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux avec cheminée (18 m²), un séjour convivial (16 m²), un espace dinatoire (12 m²) et une cuisine aménagée et équipée (9 m²) avec accès direct au cellier/chaufferie.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse (17 m²) avec placard intégré et salle d'eau moderne attenante (douche à l'italienne, double vasque), ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, un WC séparé et un réduit pour le rangement.
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Chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
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Jardin paysager et entretenu, avec terrasse et pergola pour profiter des beaux jours.
Grand hangar de 100 m² sur dalle béton, parfait pour le stockage de véhicules, matériel, bateau ou camping-car.
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Référence : 1998
Prix affiché : 358 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 344 000 € TTC
* en ce inclus 4.22 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 14 500 € TTC
Numéro RCS :
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