Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 260 000 €
- Saint-Nazaire
- 3 chambres | terrain 264 m²
camera_alt+ de photos
Située dans le quartier prisé de Plaisance à Saint-Nazaire, cette maison semi-mitoyenne de 1971 séduit par sa luminosité, son charme discret et son potentiel d'aménagement. À seulement 850 mètres de la mer, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui ravira les amoureux de la côte.
Sur une parcelle de 264 m², elle offre environ 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des espaces modulables et un jardin clos, idéal pour les familles ou les amoureux des projets de rénovation.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 71 m² dévoile un vaste garage prolongé par une buanderie et un atelier, parfaits pour des rangements ou des aménagements créatifs. Ce niveau communique directement avec le jardin et propose également un accès pratique au premier étage.
À l'étage principal, accessible par un escalier extérieur ou intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 23 m² orienté à l'Ouest et prolongé par un balcon offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, permet de répondre aux besoins du quotidien. Une chambre spacieuse complète cet espace, ainsi qu'un bureau pour accueillir un escalier menant aux combles (Ce bureau conserve toutefois une surface exploitable intéressante). Une penderie astucieuse et des sanitaires bien répartis (salle de bain et WC séparés) ajoutent au confort de cet étage.
Le deuxième étage offre 60 m² au sol, avec deux grandes chambres en enfilade. Ces pièces, dotées de beaux volumes et de grands placards intégrés sous pente, offrent un espace cosy et pratique. Grâce à leurs dimensions généreuses, il est tout à fait envisageable de les cloisonner pour créer des espaces distincts et ainsi repenser leur aménagement selon vos besoins : chambres indépendantes, espace bureau ou suite parentale. Ces pièces, baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres de toit, s'adaptent parfaitement à vos projets d'agencement.
À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, constitue un écrin de verdure à personnaliser. Facile d'entretien, il offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité.
Cette maison, pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et s'adapter à vos besoins. Sa situation géographique à la fois calme et proche de la mer en fait un bien rare, à découvrir sans attendre.
Pourquoi choisir ce bien ?
- Idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser le bien.
- À seulement 850 mètres de la mer, pour profiter facilement du littoral.
- Quartier agréable très prisé, proche des commodités et transports.
- Grand potentiel pour un aménagement personnalisé selon vos besoins.
Prix très attractif : 260 000 € (honoraires inclus)
- Contactez Valérie FERRAGU au pour plus d'informations et programmer une visite.
-
Référence : Mandat 035
Diagnostic de performance énergétique
Située dans le quartier prisé de Plaisance à Saint-Nazaire, cette maison semi-mitoyenne de 1971 séduit par sa luminosité, son charme discret et son potentiel d'aménagement. À seulement 850 mètres de la mer, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui ravira les amoureux de la côte.
Sur une parcelle de 264 m², elle offre environ 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des espaces modulables et un jardin clos, idéal pour les familles ou les amoureux des projets de rénovation.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 71 m² dévoile un vaste garage prolongé par une buanderie et un atelier, parfaits pour des rangements ou des aménagements créatifs. Ce niveau communique directement avec le jardin et propose également un accès pratique au premier étage.
À l'étage principal, accessible par un escalier extérieur ou intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 23 m² orienté à l'Ouest et prolongé par un balcon offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, permet de répondre aux besoins du quotidien. Une chambre spacieuse complète cet espace, ainsi qu'un bureau pour accueillir un escalier menant aux combles (Ce bureau conserve toutefois une surface exploitable intéressante). Une penderie astucieuse et des sanitaires bien répartis (salle de bain et WC séparés) ajoutent au confort de cet étage.
Le deuxième étage offre 60 m² au sol, avec deux grandes chambres en enfilade. Ces pièces, dotées de beaux volumes et de grands placards intégrés sous pente, offrent un espace cosy et pratique. Grâce à leurs dimensions généreuses, il est tout à fait envisageable de les cloisonner pour créer des espaces distincts et ainsi repenser leur aménagement selon vos besoins : chambres indépendantes, espace bureau ou suite parentale. Ces pièces, baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres de toit, s'adaptent parfaitement à vos projets d'agencement.
À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, constitue un écrin de verdure à personnaliser. Facile d'entretien, il offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité.
Cette maison, pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et s'adapter à vos besoins. Sa situation géographique à la fois calme et proche de la mer en fait un bien rare, à découvrir sans attendre.
Pourquoi choisir ce bien ?
- Idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser le bien.
- À seulement 850 mètres de la mer, pour profiter facilement du littoral.
- Quartier agréable très prisé, proche des commodités et transports.
- Grand potentiel pour un aménagement personnalisé selon vos besoins.
Prix très attractif : 260 000 € (honoraires inclus)
- Contactez Valérie FERRAGU au pour plus d'informations et programmer une visite.
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Numéro RCS : RCS SAINT-NAZAIRE n° 384 397 212 00067
Barême des honoraires : N.C.
Sur une parcelle de 264 m², elle offre environ 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des espaces modulables et un jardin clos, idéal pour les familles ou les amoureux des projets de rénovation.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de 71 m² dévoile un vaste garage prolongé par une buanderie et un atelier, parfaits pour des rangements ou des aménagements créatifs. Ce niveau communique directement avec le jardin et propose également un accès pratique au premier étage.
À l'étage principal, accessible par un escalier extérieur ou intérieur, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 23 m² orienté à l'Ouest et prolongé par un balcon offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, permet de répondre aux besoins du quotidien. Une chambre spacieuse complète cet espace, ainsi qu'un bureau pour accueillir un escalier menant aux combles (Ce bureau conserve toutefois une surface exploitable intéressante). Une penderie astucieuse et des sanitaires bien répartis (salle de bain et WC séparés) ajoutent au confort de cet étage.
Le deuxième étage offre 60 m² au sol, avec deux grandes chambres en enfilade. Ces pièces, dotées de beaux volumes et de grands placards intégrés sous pente, offrent un espace cosy et pratique. Grâce à leurs dimensions généreuses, il est tout à fait envisageable de les cloisonner pour créer des espaces distincts et ainsi repenser leur aménagement selon vos besoins : chambres indépendantes, espace bureau ou suite parentale. Ces pièces, baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres de toit, s'adaptent parfaitement à vos projets d'agencement.
À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, constitue un écrin de verdure à personnaliser. Facile d'entretien, il offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité.
Cette maison, pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et s'adapter à vos besoins. Sa situation géographique à la fois calme et proche de la mer en fait un bien rare, à découvrir sans attendre.
Pourquoi choisir ce bien ?
- Idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser le bien.
- À seulement 850 mètres de la mer, pour profiter facilement du littoral.
- Quartier agréable très prisé, proche des commodités et transports.
- Grand potentiel pour un aménagement personnalisé selon vos besoins.
Prix très attractif : 260 000 € (honoraires inclus)
- Contactez Valérie FERRAGU au pour plus d'informations et programmer une visite.
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Référence : Mandat 035
Prix affiché : 260 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 250 000 € TTC
* en ce inclus 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € TTC
Numéro RCS : RCS SAINT-NAZAIRE n° 384 397 212 00067
Barême des honoraires : N.C.
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