Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 669 000 €
- Arcueil
- 4 chambres | terrain 241 m²
camera_alt+ de photos
Maison 6 pièces 135 m2 avec studio indépendant (17mTerrain 241 m2 - Superbe jardin PLEIN SUD PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. AMOUREUX DE NATURE, ce bien est fait pour vous... Coup de coeur pour cette charmante maison familiale de 135 m2, idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités. Au RDC : jolie terrasse et agréable jardin fleuri et arboré, entrée par une véranda (environ 15 m2), lumineux double séjour avec cheminée, WC indépendants et grande cuisine séparée tout équipée avec îlot central et buanderie/cellier attenant(e). Le petit plus : un studio de 17 m2 indépendant avec baie vitrée offrant une vue magnifique vue sur un bel écrin de verdure. Le studio dispose de sa propre cuisinette et de sa salle d'eau avec WC. Idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. A l'étage : vaste couloir avec rangements, 2 belles chambres, WC séparés et immense suite parentale d'environ 25 m2 avec placard, salle de bain avec puit de lumière. Toit terrasse avec vue panoramique. Possibilité de surélévation pour une utilisation optimale des combles aménageables et agrandissement du toit terrasse. Création possible d'une salle de jeu, de sport, ou de chambres supplémentaires. Les équipements et prestations : - cave - cuisine de standing (16mmagnifique hauteur sous plafond aux 2 niveaux - parquet massif, carrelage - fenêtres en PVC avec double vitrage et volets - cheminée avec insert - internet en fibre optique Maison mitoyenne (1 côté) sur terrain clos de 241 m2 sans vis à vis avec jardin bien exposé à l'abri des regards. 3 chambres - 1 studio indépendant - 1 SDB - 1 salle d'eau - 3 WC - double séjour (27 mvéranda - buanderie - grenier et cave Assainissement : tout à l'égout. étanchéité toiture terrasse et studio refait à neuf. Possibilité de stationner 1 véhicule dans la cour avant et 1 sur le bateau devant la maison. Chauffage et eau chaude au gaz. DPE : D ; GES : D. Consommation estimée : 1890 à 2600 euros /an. Une offre exceptionnelle sur Arcueil pour au moins 3 raisons : 1- Maison familiale parfaitement entretenue, magnifique jardin paysagé pour amoureux de nature et de soleil. 2- Espaces et volumes, belle luminosité (toute la maison est plein sud) et hauteur sous plafond. 3- Emplacement premium, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. 900 m de la Porte d'Italie Transports : Future ligne 14 Hôpital de Bicêtre : 10 min à pied Bus ligne 186 Ricardo-Le Plateau : 2 min à pied Commodités : Centres Commerciaux (La Vache Noire et Okabé) : 8 min en voiture Ecole Maternelle et Primaire Kergomard : 4 min à pied Collège Dulcie September : 14 min à pied Lycée Darius Milhaud : 6 min à pied Parc du Coteau : 9 min à pied PALMER IMMOBILIER : les plus belles offres du marché. Informations et visites : Romain VERGNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Romain VERGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Référence : 2715-COMPANY51105KOU_2715
Diagnostic de performance énergétique
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Référence : 2715-COMPANY51105KOU_2715
Prix affiché : 669 000 € TTC *
Prix de vente : 669 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
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