Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
- 249 000 €
- BOUZON GELLENAVE
- 4 chambres | terrain 5498 m²
camera_alt+ de photos
Une charmante maison authentique au Cœur de la Campagne Gasconne Laissez-vous séduire par cette belle ferme à colombages de 180 m², nichée dans un hameau calme et entourée de 5498 m² de terrain arboré. Avec son chêne centenaire, ses dépendances pleines de charme et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est une invitation à la sérénité et à la créativité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie baigné de lumière allie authenticité et convivialité. Sous de magnifiques voûtes, cuisine, salle à manger, salon et bureau se côtoient harmonieusement. La suite parentale avec dressing et salle de bain offre confort et intimité, tandis que le cellier et la salle d'eau ajoutent à la praticité des lieux. À l'étage, un salon cosy mène à trois chambres, deux dressings et une salle d'eau. Le fenil de 75 m², encore brut, attend vos projets : loft, salle de sport ou atelier, tout est envisageable. Les dépendances ne manquent pas d'atouts : un atelier de 80 m² pour créer un gîte ou un espace professionnel, une ancienne étable pour vos véhicules ou rangements, et une terrasse couverte côté sud, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Idéalement située à quelques minutes des villages historiques de Termes d'Armagnac et d'Aignan, cette maison est une véritable perle pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490 , Site 3gimmo :
Référence : 197973
Diagnostic de performance énergétique
Une charmante maison authentique au Cœur de la Campagne Gasconne Laissez-vous séduire par cette belle ferme à colombages de 180 m², nichée dans un hameau calme et entourée de 5498 m² de terrain arboré. Avec son chêne centenaire, ses dépendances pleines de charme et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est une invitation à la sérénité et à la créativité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie baigné de lumière allie authenticité et convivialité. Sous de magnifiques voûtes, cuisine, salle à manger, salon et bureau se côtoient harmonieusement. La suite parentale avec dressing et salle de bain offre confort et intimité, tandis que le cellier et la salle d'eau ajoutent à la praticité des lieux. À l'étage, un salon cosy mène à trois chambres, deux dressings et une salle d'eau. Le fenil de 75 m², encore brut, attend vos projets : loft, salle de sport ou atelier, tout est envisageable. Les dépendances ne manquent pas d'atouts : un atelier de 80 m² pour créer un gîte ou un espace professionnel, une ancienne étable pour vos véhicules ou rangements, et une terrasse couverte côté sud, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Idéalement située à quelques minutes des villages historiques de Termes d'Armagnac et d'Aignan, cette maison est une véritable perle pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT Inscrite au RSAC de bordeaux 921 600 490 , Site 3gimmo :
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