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Vente Immeuble 20 pièces 403 m²

499 150 €
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Immeuble de rapport La Roche Derrien 22450Ensemble de 7 lots plus 2 boxes, situé au centre ville de La Roche Derrien. Cet ensemble immobilier en pierre se compose de 5 appartements, 2 maisons et 2 garages fermés. Au rez-de-chaussée un F3 de 87, 50m², au 1er étage deux F3 ( 51,43m² et un de 52,62m²), au 2eme étage sous comble, un F2 de 50,43m² et un autre de 53,50 m².Dans la Cour, une maison F3 de 70,86 m² et une autre maison F2 de 34,33m².Deux boxes fermés.Places de parking extérieurBonne rentabilité 5.06% nette, Loyers bruts annuel 40512 eurosRentabilité brut 8.11%Tous les appartements sont louésPour 6 des appartements: DPE : DGES: BUn seul appartement sur l'ensemble est noté DPE: E et GES: BAssainissement: tout à l'égoutPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie NOUVEL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix : 499 150euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 480 000 euros + Honoraires Agence: 19 150 euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.Mandat réf :383842NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC .
Référence : 383843NOE

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Immeuble de rapport La Roche Derrien 22450Ensemble de 7 lots plus 2 boxes, situé au centre ville de La Roche Derrien. Cet ensemble immobilier en pierre se compose de 5 appartements, 2 maisons et 2 garages fermés. Au rez-de-chaussée un F3 de 87, 50m², au 1er étage deux F3 ( 51,43m² et un de 52,62m²), au 2eme étage sous comble, un F2 de 50,43m² et un autre de 53,50 m².Dans la Cour, une maison F3 de 70,86 m² et une autre maison F2 de 34,33m².Deux boxes fermés.Places de parking extérieurBonne rentabilité 5.06% nette, Loyers bruts annuel 40512 eurosRentabilité brut 8.11%Tous les appartements sont louésPour 6 des appartements: DPE : DGES: BUn seul appartement sur l'ensemble est noté DPE: E et GES: BAssainissement: tout à l'égoutPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie NOUVEL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix : 499 150euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 480 000 euros + Honoraires Agence: 19 150 euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.Mandat réf :383842NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC .
Référence : 383843NOE
Prix affiché : 499 150 € TTC*

Barême des honoraires : N.C.
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