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Vente Maison 5 pièces 103 m²

89 900 €
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roomETINEHEM MERICOURT
message 3 chambres | terrain 1883 m²
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Maison de village avec travaux. A rénover A moins de 10 kms d'Albert et 5 min de Bray sur Somme et toutes ses commodités (écoles, collèges, commerces, pharmacies, médecins...) venez découvrir cette maison de village de + de 100m2, implantée sur un terrain de 1883m2, avec un point de vue sur la Vallée de la Somme et ses étangs. Située dans le charmant village de Etinehem, cette maison individuelle de plain pied avec travaux offre également une possibilité d'aménagement à l'étage et dispose de très beaux volumes à réhabiliter et à exploiter. Si vous recherchez un projet immobilier prometteur, cette maison, bien que nécessitant des travaux, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. La maison présente aussi des atouts, en héritage du passé, au travers du charme de ses matériaux anciens : belles cheminées en briques, tomettes d'époque et poutres apparentes...donnent déjà le ton de la rénovation ! La maison comprend actuellement : - une cuisine de 15m2 avec un espace déjeunatoire - une pièce de vie avec une très belle cheminée - 2 chambres - un deuxième espace salon (salle de jeux, salon télé ou 3ème chambre) avec cheminée - un espace buanderie de 6mune salle de bains de 6mun WC indépendant A l'étage, le grenier, à aménager entièrement, est une possibilité d'agrandissement et d'extension permettant de redéfinir des espaces : 2 ou 3 chambres, une 2ème SDB ou encore une mezzanine, une salle de jeux... Menuiseries PVC Double vitrage. Volets roulants. BEC, Chauffage Gaz Propane. Assainissement individuel. La maison dispose également de dépendances, d'une large zone de stationnement extérieure, d'un garage (stationnement 1 véhicule) et d'une cave. Cette maison à rénover avec d'importants travaux offre un potentiel considérable et son prix attractif en fait une excellente opportunité pour un investisseur (potentiel locatif), ou un particulier souhaitant personnaliser son futur espace de vie... Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite ! Marianne DELBECQ LEROY Ludovic Vos Agents commerciaux 3G IMMO sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 103m2 Prix du bien : 89 900 € FAI Consommation énergie primaire : 360kWh/m2/an Consommation énergie finale : 321kWh/m2/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610€ et 6290€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Conformément à l'article R 125- 26 du code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Site 3gimmo :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Référence : 197163

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énérgétique en KWh/m²/an

Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an

Maison de village avec travaux. A rénover A moins de 10 kms d'Albert et 5 min de Bray sur Somme et toutes ses commodités (écoles, collèges, commerces, pharmacies, médecins...) venez découvrir cette maison de village de + de 100m2, implantée sur un terrain de 1883m2, avec un point de vue sur la Vallée de la Somme et ses étangs. Située dans le charmant village de Etinehem, cette maison individuelle de plain pied avec travaux offre également une possibilité d'aménagement à l'étage et dispose de très beaux volumes à réhabiliter et à exploiter. Si vous recherchez un projet immobilier prometteur, cette maison, bien que nécessitant des travaux, est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. La maison présente aussi des atouts, en héritage du passé, au travers du charme de ses matériaux anciens : belles cheminées en briques, tomettes d'époque et poutres apparentes...donnent déjà le ton de la rénovation ! La maison comprend actuellement : - une cuisine de 15m2 avec un espace déjeunatoire - une pièce de vie avec une très belle cheminée - 2 chambres - un deuxième espace salon (salle de jeux, salon télé ou 3ème chambre) avec cheminée - un espace buanderie de 6mune salle de bains de 6mun WC indépendant A l'étage, le grenier, à aménager entièrement, est une possibilité d'agrandissement et d'extension permettant de redéfinir des espaces : 2 ou 3 chambres, une 2ème SDB ou encore une mezzanine, une salle de jeux... Menuiseries PVC Double vitrage. Volets roulants. BEC, Chauffage Gaz Propane. Assainissement individuel. La maison dispose également de dépendances, d'une large zone de stationnement extérieure, d'un garage (stationnement 1 véhicule) et d'une cave. Cette maison à rénover avec d'importants travaux offre un potentiel considérable et son prix attractif en fait une excellente opportunité pour un investisseur (potentiel locatif), ou un particulier souhaitant personnaliser son futur espace de vie... Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite ! Marianne DELBECQ LEROY Ludovic Vos Agents commerciaux 3G IMMO sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 103m2 Prix du bien : 89 900 € FAI Consommation énergie primaire : 360kWh/m2/an Consommation énergie finale : 321kWh/m2/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610€ et 6290€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Conformément à l'article R 125- 26 du code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Site 3gimmo :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Référence : 197163
Prix affiché : 89 900 € TTC*


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