Consommation énérgétique en KWh/m²/an
Emission de gaz a effet de serre en Kg éq CO2/m²/an
Exclusivité
- 599 990 €
- BALLANCOURT SUR ESSONNE
- 6 chambres | terrain 3700 m²
camera_alt+ de photos
EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Sur la commune de CERNY, à 10mn de Ballancourt - Venez découvrir cette superbe demeure en pierres de la fin du XIXe siècle, nichée sur un terrain clos, arboré et paysager de près de 3 700 m², qui offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Avec une surface totale de 312 m2, cette propriété comprend une grande maison principale et un studio aménagé dans une ancienne grange, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
La Maison Principale :
Dès l'entrée, le charme opère. Vous êtes accueillis dans une vaste entrée avec pièce dressing, ouvrant sur une cuisine équipée de 22 m², parfaite pour les gourmands et gourmets. La salle à manger attenante à la cuisine et le salon de 32 m² avec sa cheminée invitent à des moments de convivialité en famille. Une buanderie, un WC avec lave-mains et un bureau de 17m2 se trouvent également au rez-de-chaussée.
L'espace parental se répartit entre le rez-de-chaussée et l'étage et se compose d'un dressing de 18 m², une salle de sport ou chambre, selon vos besoins, de près de 25 m² avec mezzanine de 15m² et une suite parentale accessible par un escalier privé. La suite dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC, pour un confort optimal.
L'autre partie de l'étage, entièrement dédié aux enfants, est accessible par l'escalier du salon et s'ouvre sur une grande pièce palière de 28 m² desservant trois chambres lumineuses, dont une avec sa propre salle d'eau. Une autre salle d'eau avec WC est également disponible à cet étage pour plus de commodité.
Le Studio Indépendant :
Aménagé dans une ancienne grange, ce studio de 23 m² dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour et d'un couchage en mezzanine. Idéal pour accueillir des invités ou pour une activité de location courte durée.
Prestations et Confort :
- Garage de 20 m² avec porte automatique
- Deux caves de 18 m² chacune
- Portail électrique pour un accès facile et sécurisé
- Chauffage au gaz de ville
- Huisseries en double vitrage PVC
- Raccordement au tout-à-l'égout conforme
- Fibre optique déjà installée
- Taxe foncière : 2 069 €
Cette maison offre le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un cadre privilégié. Vous recherchez un bien unique, où chaque détail respire l'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous !
Informations et Contact
Pour découvrir cette maison exceptionnelle, n'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son caractère et son charme intemporel.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous.
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 450
Diagnostic de performance énergétique
Exclusivité -
EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Sur la commune de CERNY, à 10mn de Ballancourt - Venez découvrir cette superbe demeure en pierres de la fin du XIXe siècle, nichée sur un terrain clos, arboré et paysager de près de 3 700 m², qui offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Avec une surface totale de 312 m2, cette propriété comprend une grande maison principale et un studio aménagé dans une ancienne grange, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
La Maison Principale :
Dès l'entrée, le charme opère. Vous êtes accueillis dans une vaste entrée avec pièce dressing, ouvrant sur une cuisine équipée de 22 m², parfaite pour les gourmands et gourmets. La salle à manger attenante à la cuisine et le salon de 32 m² avec sa cheminée invitent à des moments de convivialité en famille. Une buanderie, un WC avec lave-mains et un bureau de 17m2 se trouvent également au rez-de-chaussée.
L'espace parental se répartit entre le rez-de-chaussée et l'étage et se compose d'un dressing de 18 m², une salle de sport ou chambre, selon vos besoins, de près de 25 m² avec mezzanine de 15m² et une suite parentale accessible par un escalier privé. La suite dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC, pour un confort optimal.
L'autre partie de l'étage, entièrement dédié aux enfants, est accessible par l'escalier du salon et s'ouvre sur une grande pièce palière de 28 m² desservant trois chambres lumineuses, dont une avec sa propre salle d'eau. Une autre salle d'eau avec WC est également disponible à cet étage pour plus de commodité.
Le Studio Indépendant :
Aménagé dans une ancienne grange, ce studio de 23 m² dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour et d'un couchage en mezzanine. Idéal pour accueillir des invités ou pour une activité de location courte durée.
Prestations et Confort :
- Garage de 20 m² avec porte automatique
- Deux caves de 18 m² chacune
- Portail électrique pour un accès facile et sécurisé
- Chauffage au gaz de ville
- Huisseries en double vitrage PVC
- Raccordement au tout-à-l'égout conforme
- Fibre optique déjà installée
- Taxe foncière : 2 069 €
Cette maison offre le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un cadre privilégié. Vous recherchez un bien unique, où chaque détail respire l'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous !
Informations et Contact
Pour découvrir cette maison exceptionnelle, n'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son caractère et son charme intemporel.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous.
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques :
Numéro RCS : 818985210
Barême des honoraires : N.C.
La Maison Principale :
Dès l'entrée, le charme opère. Vous êtes accueillis dans une vaste entrée avec pièce dressing, ouvrant sur une cuisine équipée de 22 m², parfaite pour les gourmands et gourmets. La salle à manger attenante à la cuisine et le salon de 32 m² avec sa cheminée invitent à des moments de convivialité en famille. Une buanderie, un WC avec lave-mains et un bureau de 17m2 se trouvent également au rez-de-chaussée.
L'espace parental se répartit entre le rez-de-chaussée et l'étage et se compose d'un dressing de 18 m², une salle de sport ou chambre, selon vos besoins, de près de 25 m² avec mezzanine de 15m² et une suite parentale accessible par un escalier privé. La suite dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC, pour un confort optimal.
L'autre partie de l'étage, entièrement dédié aux enfants, est accessible par l'escalier du salon et s'ouvre sur une grande pièce palière de 28 m² desservant trois chambres lumineuses, dont une avec sa propre salle d'eau. Une autre salle d'eau avec WC est également disponible à cet étage pour plus de commodité.
Le Studio Indépendant :
Aménagé dans une ancienne grange, ce studio de 23 m² dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour et d'un couchage en mezzanine. Idéal pour accueillir des invités ou pour une activité de location courte durée.
Prestations et Confort :
- Garage de 20 m² avec porte automatique
- Deux caves de 18 m² chacune
- Portail électrique pour un accès facile et sécurisé
- Chauffage au gaz de ville
- Huisseries en double vitrage PVC
- Raccordement au tout-à-l'égout conforme
- Fibre optique déjà installée
- Taxe foncière : 2 069 €
Cette maison offre le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un cadre privilégié. Vous recherchez un bien unique, où chaque détail respire l'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous !
Informations et Contact
Pour découvrir cette maison exceptionnelle, n'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son caractère et son charme intemporel.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous.
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence : 450
Prix affiché : 599 990 € TTC *
Prix de vente : 599 990 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro RCS : 818985210
Barême des honoraires : N.C.
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